จี้ธุรกิจบริหารอาคารไทยปรับแข่งเออีซี

ภาครัฐเอกชน ชี้ธุรกิจบริหารจัดการอาคารโรงงานไทยแข่งขันยาก แนะเร่งยกระดับวิชาชีพก่อนเปิดเออีซี

นายวิเชียร บุษยบัณฑูร นายกสมาคมผู้ตรวจสอบและบริหารความปลอดภัยอาคาร กล่าวถึงการบริหารจัดการอาคารโรงงาน (Facilities Management) หรือ FM ว่า การที่ประเทศไทยจะเข้าสู่เออีซียังเผชิญปัญหาหลายประการ เนื่องจากจะมีบริษัทข้ามชาติรายใหญ่เข้ามาลงทุนในไทยมากขึ้น และต้องเช่าอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้น รวมทั้งจะเลือกบริษัทที่เข้ามาบริหารจัดการอาคารที่เป็นมืออาชีพ แต่บริษัทด้านบริหารจัดการอาคารของไทยส่วนใหญ่ยังขาดความเป็นมืออาชีพ

“ปัจจุบันมีบริษัทที่ให้บริการทางด้านอาคารเกิดขึ้นมาก เพื่อรองรับการใช้อาคารสูงและสำนักงานที่มีมากขึ้น ซึ่งปัจจุบันมีการพยายามนำเรื่องราคามาใช้เพื่อให้ต้นทุนต่ำ และที่สำคัญพนักงานหลายบริษัทยังขาดความรู้ภาษาอังกฤษที่ใช้สื่อสารกับต่างชาติ” นายวิเชียร กล่าว

นายพินิต เลิศอุดมธนา ผู้อำนวยการกองควบคุมอาคาร สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร กล่าวว่า ปัจจุบันอาคารในกรุงเทพฯ มีมากกว่า 2 ล้านอาคาร ในจำนวนดังกล่าวแบ่งเป็นอาคารสูง 23 เมตร และมีพื้นที่เกิน 1 หมื่นตารางเมตร 3,500 อาคาร และแนวโน้มอาคารขนาดใหญ่จะเกิดมากขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า จึงจำเป็นต้องนำการบริหารจัดการอาคารเข้ามาใช้ตรวจสอบการใช้อาคาร เพื่อต่ออายุการใช้อาคาร และสามารถสร้างผลกำไรสูงขึ้นได้ในอนาคตแทนที่จะมองว่าการบริหารจัดการเป็นต้นทุนที่เพิ่มขึ้น

“ที่ผ่านมา กองควบคุมอาคาร สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร มีปัญหาไม่สามารถเข้าไปตรวจสอบอาคารได้ทัน จึงต้องมีการจ้างเอกชนที่ผ่านการรับรองเพื่อเข้าไปตรวจสอบ แต่ก็มีปัญหาไม่สามารถตรวจสอบและออกใบรับรองการใช้อาคารหรือใบ ร.1 ได้ทัน เนื่องจากขาดแคลนบุคลากรทางด้านการตรวจสอบอาคารส่วนใหญ่เป็นช่าง และหากไปเรียนสูงจนจบวิศวกรรมจะเปลี่ยนไปประกอบอาชีพที่ได้รายได้สูงกว่าเดิม ” นายพินิต กล่าว