ตลาดบ้านส่อฝืดคนกลัวม็อบงดชมโครงการ

นายไพโรจน์ สุขจั่น ประธานกรรมการ บริษัทในเครือ บัวทอง กรุ๊ป บริษัทพัฒนาและบริหารการขายอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การขายบ้านในช่วงไตรมาส 2 เริ่มชะลอตัวมาก ซึ่งอาจเป็นผลจากมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ทำให้ผู้บริโภคเร่งซื้อและโอนบ้านไปแล้วในไตรมาสแรก ผนวกกับปัญหาการเมืองที่เริ่มตึงเครียดขึ้นเรื่อยๆ ทำให้บรรยากาศการซื้อขายหมดไป

ทั้งนี้ โดยปกติภาพรวมไตรมาส 2 นั้น เดือน เม.ย. จะขายไม่ดีนัก เพราะมีวันหยุดมาก แต่จะเริ่มฟื้นตัวในเดือน พ.ค.มิ.ย. ทำให้ภาพรวมของไตรมาส 2 ยังเป็นช่วงที่มียอดขายบ้านที่ดี แต่ในปีนี้จากปัญหาการเมืองและมาตรการที่เพิ่งหมดอายุไป ทำให้ยอดขายรวมของโครงการที่บริษัทบริหารการขายอยู่กว่า 30 โครงการ ลดลงกว่า 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดือน เม.ย. ของปีก่อนๆ ยังดีที่มีมาตรการต่ออายุให้อีก 2 เดือนมาช่วยเร่งการตัดสินใจ

ด้านนายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า การขายบ้านในไตรมาส 2 หลายบริษัทเริ่มมีคนเข้าโครงการลดลง 1020% ขณะที่การตัดสินใจของผู้บริโภคเริ่มช้าลงกว่าไตรมาสแรก แต่ยังประเมินไม่ได้ชัดเจนว่า เป็นผลจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่งหมดอายุไป หรือเพราะสถานการณ์การเมืองที่ทำให้ผู้บริโภคเริ่มขาดความเชื่อมั่น

ทั้งนี้แม้ว่าจะมีการต่อมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ออกไปอีก 2 เดือน แต่ผู้บริโภคส่วนหนึ่งได้เร่งซื้อบ้านไปแล้วในช่วงไตรมาสแรก เพื่อให้ได้ประโยชน์จากมาตรการที่กำลังจะหมดอายุลงทำให้ความต้องการซื้อในไตรมาส 2 จึงถูกดูดซับไปแล้วบางส่วน ขณะที่สถานการณ์การชุมนุมของคนเสื้อแดง แม้ว่าจะยังไม่มีอะไรรุนแรง แต่ทำให้ผู้บริโภคไม่อยากออกจากบ้านในช่วงเสาร์อาทิตย์

อย่างไรก็ตาม ขณะนี้สถานการณ์การชุมนุมเริ่มตึงเครียดมากขึ้น และเป็นไปได้ที่จะเกิดความรุนแรง หากทั้งฝ่ายผู้ชุมนุมและรัฐบาลไม่สามารถหาทางออกร่วมกันได้ และหากเกิดความรุนแรงก็จะปั่นทอนความเชื่อมั่นของผู้บริโภค และส่งผลกระทบต่อการซื้อขายบ้านได้