ดีลเลอร์รถลุยอสังหา

เอส.เอช.เค.กรุ๊ปแตกไลน์ลงทุนทาวน์โฮมเน้นโครงการเล็กปิดการขายไว

ดีลเลอร์รถยนต์ เอส.เอช. เค.กรุ๊ป กระจายเสี่ยงขยับลุยอสังหาฯ เน้นโครงการเล็กเจาะย่านชุมชน

นายฐาพล ภณเศรษฐ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ภณาสิริ ดีเวลลอปเม้นท์ และบริษัท เอส.เอช.เค.กรุ๊ป ตัวแทนจำหน่ายรถยนต์นิสสัน ฮอนด้า และฟอร์ด เปิดเผยว่า บริษัทได้ขยายไลน์ธุรกิจจากปัจจุบันเป็นธุรกิจตัวแทนจำหน่ายรถยนต์มาสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุน

“ผมเริ่มพัฒนาธุรกิจอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ มา 5 ปีแล้ว เริ่มจากการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ในชื่อบริษัท เปรมสิริ บริเวณสี่แยกเกษตร จากนั้นได้มาพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวย่านรังสิตในนามบริษัท อนันดา พรอพเพอร์ตี้ และล่าสุดได้ก่อตั้งบริษัท ภณาสิริ ดีเวลลอปเม้นท์ มาเพื่อพัฒนาโครงการรูปแบบทาวน์โฮม” นายฐาพล กล่าว

สำหรับทำเลเกษตรนวมินทร์นั้น การพัฒนาโครงการรูปแบบทาวน์โฮมในย่านนี้ยังมีไม่มากนัก ส่วนใหญ่ปิดการขายไปหมดแล้ว โดยเมื่อปีที่ผ่านมาได้ซื้อที่ดินจำนวน 8 ไร่ มาพัฒนาโครงการภณาสิริ เรสซิเด้นท์ เป็นทาวน์โฮมขนาด 3 ชั้น จำนวน 95 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.45 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 514 ล้านบาท

“โครงการนี้จะเน้นกลุ่มลูกค้าที่ซื้อไว้ประกอบธุรกิจประเภทเอสเอ็มอี ซึ่งเริ่มเปิดพรีเซลส์ตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 30% คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ในปีนี้” นายฐาพล กล่าว

อย่างไรก็ตาม รูปแบบการพัฒนาโครงการของบริษัท ต่อไปจะเน้นซื้อที่ดินที่อยู่ใกล้กับโชว์รูมรถยนต์ที่บริษัทเป็นตัวแทนจำหน่ายอยู่ เนื่องจากจะอยู่ในทำเลที่ดีและรูปแบบการลงทุนจะเน้นโครงการขนาดกลางเล็ก ในเขตชุมชนเพื่อให้สามารถปิดการขายได้เร็ว

ปัจจุบันบริษัทมีโชว์รูมจำหน่ายรถยนต์กว่า 20 แห่ง ขณะนี้ได้เตรียมลงทุนกว่า 100 ล้านบาท ที่จะเปิดโชว์รูมนิสสันแห่งใหม่ ที่ จ.ภูเก็ต และอยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะเขาไปซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯ ต่อเนื่องด้วย แต่ยังไม่ได้ข้อสรุปว่าจะพัฒนาโครงการรูปแบบใด

นายฐาพล กล่าวถึงภาพรวมเศรษฐกิจไทยยังคงเติบโตได้ดี แต่มีปัจจัยเสี่ยงจากปัจจัยลบทางการเมืองภายในประเทศและภาวะเศรษฐกิจโลกที่มากดดัน