ฮาริสันเล็งซื้อโบรกเกอร์ท้องถิ่นลุยพม่า

ฮาริสันร่วมขุดทอง “พม่า” ทุ่ม 40 ล้าน เทกฯ โบรกเกอร์ท้องถิ่นรับตลาดซื้อขาย เช่าออฟฟิศย่างกุ้งเฟื่อง

นายอลัน หลิน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทย เปิดเผยว่า ขณะนี้มีความสนใจที่จะเข้าไปทำตลาดนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเมืองย่างกุ้งประเทศพม่า โดยจะใช้วิธีซื้อกิจการของบริษัทนายหน้าท้องถิ่น คาดว่าจะใช้เม็ดเงินลงทุนประมาณ 3040 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาอยู่ประมาณ 23 ราย คาดว่าจะได้ข้อสรุปและเซ็นสัญญาได้ภายในไตรมาส 2 ของปีนี้

ทั้งนี้ หลังจากที่การซื้อกิจการแล้วเสร็จ บริษัทจะเปลี่ยนชื่อบริษัทนายหน้าท้องถิ่นเป็นบริษัท ฮาริสัน (เมียนมาร์) โดยในระยะแรกจะให้บริการจัดหาที่อยู่อาศัยและพื้นที่สำนักงานให้เช่าสำหรับชาวต่างชาติ ที่จะเข้าลงมาลงทุนในพม่า โดยตั้งเป้าปีแรกจะมียอดธุรกรรม ซื้อขาย ปล่อยเช่าไม่น้อยกว่า 3,000 ล้านบาท ส่วนในปีถัดไปจะเริ่มขยายบริการด้านอื่นๆ เช่น ตัวแทนซื้อขายคอนโดมิเนียมในพม่า ซึ่งปัจจุบันเติบโตมาก เพราะคนพม่าคุ้นเคยกับการอยู่อาศัยในอาคารสูง

ทางด้านอาคารสำนักงานในเมืองย่างกุ้ง มีความต้องการจากนักลงทุนสูงมาก แต่อุปทานอาคารสำนักงานในเมืองย่างกุ้งน้อยมาก ซึ่งที่ผ่านมานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใช้วิธีนำบ้านเดี่ยวมาปล่อยให้นักลงทุนเช่าเป็นสำนักงาน โดยมีราคาค่าเช่าสูงถึง 1,500 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน ส่วนอพาร์ตเมนต์ปล่อยเช่าต่างชาติ ขนาด 200 ตร.ม. อัตราค่าเช่าสูงถึง 69 หมื่นบาทต่อเดือน

สำหรับภาพรวมประเทศพม่า นับได้ว่าเป็นหนึ่งในประเทศแถบอาเซียนที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั่วโลกมากที่สุด โดยส่วนใหญ่มองว่าพม่าเป็นตลาดที่เพิ่งเริ่มต้น จึงมีโอกาสเข้าไปลงทุนสูง แต่ก็ยังมีปัจจัยเสี่ยงเรื่องความไม่ชัดเจนของกฎหมายที่นักลงทุนต่างชาติต้องศึกษาอย่างรอบคอบ