บสท.ประมูลโละ260โครงการ

มูลค่า3หมื่นล.ลดล่อใจ50% มั่นใจทั้งปีทำรายได้8พันล้าน

นายเชาวรัตน์ เชาวน์ชวานิล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารทรัพย์สิน บรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย หรือ บสท. เปิดเผยว่า บสท.จะนำทรัพย์สินรอการขาย หรือเอ็นพีเอ ออกมาประมูลขายให้กับผู้สนใจในราคาลดพิเศษ โดยราคาที่ลดนั้นแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับทำเลและลักษณะของทรัพย์ แต่คาดว่าราคาที่ลดจะสูงสุด 50%

ทั้งนี้ หลังจากพบว่าทรัพย์บางรายการมีราคาขายสูงเกินไป ทำให้เมื่อนำออกมาขายแล้วไม่สามารถขายได้ ดังนั้นการนำทรัพย์ออกมาประมูลขายราคาถูกนี้จะต้องได้รับอนุมัติจากบอร์ด ซึ่งคาดว่าจะประกาศราคาประมูลวันที่ 21 เม.ย.นี้ โดยผู้สนใจจะต้องวางเงินค้ำประกัน 5 หมื่นบาทต่อรายการ และวางแคชเชียร์เช็ค 10% ของราคาประมูล

สำหรับทรัพย์ที่นำมาขายนั้นจะเป็นทรัพย์ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 50 ล้านบาท ล็อตแรกจะนำมา 260 รายการ มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท โดยจะนำออกมาประมูลขาย 2 ครั้ง คือ วันที่ 21 พ.ค. 2553 และ 18 มิ.ย. 2553 เช่น ที่ดินในโครงการเพรสสิเด้นท์ พาร์ค 400 ไร่ ถนนพัฒนาการ 32 เดิมราคาขายตั้งไว้กว่า 2,700 ล้านบาท ที่ดินย่านรังสิต เป็นโรงงานของไทเมลอน 600 ไร่ ราคาเดิมกว่า 5,700 ล้านบาท เป็นต้น โดยคาดว่าน่าจะขายได้ประมาณ 3,000 ล้านบาท

ขณะที่ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ บสท.สามารถขายทรัพย์ได้แล้ว 3,200 ล้านบาท โดยตั้งเป้าขายทรัพย์ในปีนี้ไว้ 7,0008,000 ล้านบาท

"การทำฮาร์ดเซลครั้งนี้ต้องการดึงดูดใจให้นักลงทุนสนใจมาซื้อทรัพย์โดย บสท.ปรับราคาลงไปมากพอสมควรเช่น เคยตั้งราคาขายทรัพย์ที่ 4 แสนบาท ก็มาขายที่ 3 แสนบาท บางแปลงเคยตั้งประมูลแล้วไม่มีคนมาซื้อก็จะขายลดลงไปอีก ที่ผ่านมาทรัพย์ที่ขายไม่ได้ มาจาก 2 กรณี เนื่องจากราคาสูงเกินไป และคนมาซื้อลงทุนก็ไม่คุ้ม มีบางแปลงที่ขายไม่ได้คือโรงงานเพราะเศรษฐกิจไม่ได้ไม่มีคนลงทุน แม้ว่าจะน่าสนใจก็ขายไม่ออก" นายเชาวรัตน์ กล่าว

ปัจจุบัน บสท.มีทรัพย์สินรอการขายรวม 1 หมื่นรายการ รวมมูลค่า 8 หมื่นล้านบาท และคาดว่าสิ้นปีนี้น่าจะมีทรัพย์สินใหม่เข้ามาเพิ่มอีก 1.5 หมื่นล้านบาท และนับตั้งแต่มีการจัดตั้ง บสท.เมื่อปี 2544 สามารถขายทรัพย์ได้แล้ว 5 หมื่นล้านบาท ส่วนทรัพย์ใหม่ที่ทยอยเข้ามาและทรัพย์ที่มีอยู่นั้น หากขายไม่หมดก็จะถูกโอนไปยังบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ หรือ บสก. (BAM) และบริษัทบริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท หรือ SAM การโอนทรัพย์ทรัพย์ ที่เหลือนั้น จะเริ่มหลังจากที่ยุบเลิก บสท.ในวันที่ 8 มิ.ย.2554 ซึ่งเป็นไปตามกฎหมายการจัดตั้งบสท.

นายเชาวรัตน์ กล่าวถึงสถานการณ์ทางการเมืองว่า ไม่น่าจะรุนแรงไปมากกว่านี้ พิจารณาได้จากการเจรจา ประกอบกับเศรษฐกิจไทยในช่วงนี้ดี เห็นได้จากการขายรถยนต์ในงานบางกอก อินเตอร์เนชั่นแนล มอเตอร์โชว์ ครั้งที่ 31 ก็มียอดขายเป็นไปตามเป้า การส่งออกก็ยังดี ยกเว้นเรื่องการท่องเที่ยวยังไม่ดีขึ้น ส่วนภาคอสังหาฯ ก็ยังดีอยู่ ซึ่งทำให้ บสท. มั่นใจในการจัดแคมเปญประมูลขายทรัพย์ในท่ามกลางสถานการณ์การเมืองร้อนแรง จะมีผู้สนใจประมูลทรัพย์อยู่