ทีเอ็มทีฯลุยอสังหาฯ‘ศรีนครินทร์ปากน้ำ’

“ที.เอ็ม.ที. แลนด์” ยึดหัวหาดกรุงเทพฯ โซนตะวันออกสมุทรปราการ ลุยอสังหาฯ แนวราบ รับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเร่งศึกษาทำเลใหม่ ชลบุรี ระยอง อุดรธานี รับเปิดเออีซี

นายธีรสิน นรินทร์สุขสันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ที.เอ็ม.ที. แลนด์ เปิดเผยถึงแผนการดำเนินธุรกิจในปีนี้ ว่า จะเน้นพัฒนาโครงการในกรุงเทพฯ โซนตะวันออก บริเวณถนนศรีนครินทร์สมุทรปราการ เพราะเป็นทำเลศักยภาพ เพราะมีส่วนต่อขยายโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่งสมุทรปราการบางปู รวมถึงการขยายถนน 8 เลน สายกิ่งแก้วบางพลี ช่วงบางพลีตำหรุ ถึงถนนสุขุมวิทบางปู ระยะทาง 13 กม. และไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะน้ำท่วมเมื่อปลายปี 2554

“ตลาดที่อยู่อาศัยในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออกคึกคักมาก ปัจจุบันผู้ประกอบการรายใหญ่มาพัฒนาหลายราย แต่ก็ยังมีช่องว่างให้ผู้ประกอบการขนาดกลางย่อม เข้ามาทำตลาดซึ่งบริษัทฯได้พัฒนาอสังหาฯ มานาน 6 ปี โดยมุ่งเน้นพัฒนาโครงการให้มีคุณภาพ ราคาสมเหตุผล เพื่อให้ลูกค้าเกิดการบอกต่อและมาซื้อต่อ” นายธีรสิน กล่าว

โครงการที่บริษัทอยู่ระหว่างพัฒนา ได้แก่ โครงการเดอะคานารี่ ไพรเวท ย่านถนนศรีนครินทร์สมุทรปราการ จากปีก่อนที่พัฒนาเป็นโครงการจัดสรรที่ดินเปล่าจำนวน 32 ไร่ ราคาขายอยู่ที่ 2.2 หมื่นบาทต่อ ตร.ว. ขนาด 100-320 ตร.ว. เปิดขายเมื่อก.ค. 2555 มูลค่าโครงการ 270 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 60% เป็นขายที่ดินพร้อมบ้านเดี่ยว 13 แปลง ขนาดที่ดิน 110 ตร.ว. ราคา 9.9 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีโครงการธัญดา พาร์ค วิว 2 บนถนนแพรกษา สมุทรปราการ จำนวน 135 ยูนิต แบ่งการพัฒนาเป็น 3 ส่วน ได้แก่ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร จำนวน 24 ยูนิต ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร 54 ยูนิต และอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 57 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 241 ล้านบาท และโครงการดิ อินสไปร์ ทาวน์โฮม บนพื้นที่ 7 ไร่ 90 ยูนิต โดยปีนี้ตั้งเป้ายอดขายรวมไว้จำนวน 300 ล้านบาท จากปีก่อนที่มียอดขาย 100 ล้านบาท

สำหรับแผนในอีก 35 ปีข้างหน้า อยู่ระหว่างศึกษาพัฒนาโครงการใน จ.ชลบุรี และระยอง ใกล้นิคมอุตสาหกรรม รวมไปถึง จ.อุดรธานี เนื่องจากเป็นจังหวัดเศรษฐกิจ และยังเป็นการรองรับกับการเปิดเออีซี รวมไปถึงเร่งศึกษาการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมด้วย

อย่างไรก็ตาม ผลกระทบ จากกรณีการปรับขึ้นค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำเป็น 300 บาทต่อวันนั้น ส่งผลให้ต้นทุนการก่อสร้างบ้านเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากบริษัทฯยังใช้วิธีการก่อสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนและใช้ผู้รับเหมารายเล็กจำนวน 78 ราย โดยในช่วงกลางปีนี้บริษัทฯจะต้องปรับราคาขึ้นอีก 510% จากปีที่ผ่านมา ยังไม่ได้มีการขยับราคาขึ้น