ชงเช่าที่ดิน60ปีแข่งเออีซี

หอการค้าฯ เสนอรัฐ เดินหน้ายุทธศาสตร์อสังหาริมทรัพย์รับเปิดเออีซี ขอขยายเช่าจาก 30 ปี เป็น 60 ปี ดันลดภาษีซื้อบ้านหลังแรก

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการบริหารและประธานสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า ได้เสนอยุทธศาสตร์ด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับรัฐบาลทั้งในระยะสั้นและระยะยาว เพื่อใช้ขับเคลื่อนเศรษฐกิจและรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) โดยการขอขยายระยะเวลาการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติจาก 30 ปี เป็น 60 ปี เพราะยังเสียเปรียบประเทศในกลุ่มอาเซียนที่มีระยะการเช่านานกว่า

“ชาวต่างชาติที่ต้องการเข้าทำธุรกิจในไทย ไม่ได้ต้องการที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่อยากให้มีระยะเวลาเช่าที่นานขึ้น เพราะการเช่า 30 ปี ยังไม่คุ้มค่ากับการลงทุน ถ้าเพิ่มระยะเวลาเช่าได้จะทำให้มีการลงทุนในประเทศเพิ่มขึ้น เพราะไทยเป็นประเทศที่ต่างชาติให้ความสนใจอยู่แล้ว และยังสามารถแก้ปัญหานอมินีได้อีกทางหนึ่งด้วย” นายอธิป กล่าว

สำหรับข้อเสนอระยะสั้นที่เป็นการแก้ปัญหาเร่งด่วน คือ การแก้ปัญหาแรงงานที่ขาดแคลนอย่างหนัก โดยได้ขอให้มีการนำเข้าแรงงานเพิ่มเติม และขยายพื้นที่การเคลื่อนย้ายแรงงานให้เพิ่มเป็นระดับจังหวัดจากเดิมเป็นระดับเขต เพราะบางธุรกิจ เช่น ประมง ก่อสร้าง แรงงานจะต้องย้ายไปตามงาน แตกต่างกับโรงงานอุตสาหกรรมที่ใช้แรงงานอยู่เฉพาะโรงงาน จึงควรที่จะมีหลักเกณฑ์ที่ต่างกัน

นายอธิป กล่าวอีกว่า นอกจากนี้ควรมีการสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โดยมีมาตรการส่งเสริมสำหรับคนที่ซื้อบ้านหลังแรกแบบถาวร เช่น การให้สิทธิคนซื้อบ้านหลังแรกได้ลดหย่อนภาษี การโอน ภาษีจดจำนอง และสามารถนำสินเชื่อมาลดหย่อนภาษีได้ เป็นต้น ซึ่งหากสามารถทำให้ทุกคนมีบ้านเป็นของตนเองได้ จะช่วยสร้างความมั่นคงให้กับสังคมและระบบเศรษฐกิจ

ขณะที่แผนระยะยาว เช่น ส่งเสริมให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการก่อสร้างออกไปแข่งขันในต่างประเทศ โดยรัฐให้การสนับสนุนทั้งด้านการให้ข้อมูล การลดภาษี ในขณะเดียวกันควรสนับสนุนให้ไทยเป็นศูนย์กลางการลงทุนในระดับภูมิภาค เพิ่มแรงจูงให้ต่างชาติมาตั้งสำนักงานระดับภูมิภาคในไทย ซึ่งจะทำให้เกิดการจ้างงานและการลงทุนรวมไปถึงการพัฒนา และการผลักดันให้มีธนาคารเพื่อการก่อสร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้เกิดความคล่องตัวในการลงทุนมากขึ้น