บ้านมือสองคึกคักต้นทุนต่ำราคาถูก

บางกอกซิตี้ สมาร์ท มั่นใจ ตลาดบ้านต้นทุนเดิมบ้านมือสองปี 2556 คึก เหตุต้นทุนต่ำกว่าบ้านใหม่เกือบ 20%

นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บางกอกซิตี้ สมาร์ท บริษัทดำเนินธุรกิจซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมมือสองในเครือบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่าตลาดบ้านต้นทุนเดิม หรือบ้านที่ก่อสร้างแล้วเสร็จแต่ยังอยู่ระหว่างการขาย รวมไปถึงบ้านมือสองในปี 2556 จะมีความคึกคักขึ้น เนื่องจากจะมีต้นทุนต่ำกว่าบ้านใหม่เกือบ 20% ซึ่งจะทำให้ผู้บริโภคเปรียบเทียบราคาเมื่อซื้อบ้านใหม่ โดยหันมาเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมมือสองแทน

“ต้นทุนบ้านใหม่ปรับสูงขึ้นจากการปรับขึ้นค่าจ้างแรงงาน ค่าวัสดุก่อสร้างที่ปรับสูงขึ้น ทำให้สต๊อกบ้านต้นทุนเดิมและบ้านมือสอง กลับมาคึกคักมากขึ้นในปีหน้า เนื่องจากมีราคาขายที่ต่ำกว่า เพราะเป็นต้นทุนและค่าก่อสร้างไม่ได้ปรับสูงขึ้น เมื่อเทียบกับบ้านใหม่ที่จะเสร็จปี 2556 และปี 2557” นายภูมิพัฒน์ กล่าว

ขณะเดียวกันตลาดที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมนั้นยังมีความคึกคัก เนื่องจากพฤติกรรมผู้อยู่อาศัยยังต้องการอยู่ในเมือง แต่รูปแบบการขายโครงการที่จะสามารถปิดโครงการภายในเวลารวดเร็ว เช่น ภายใน 1 วันคงไม่มีให้เห็น เนื่องจากมีอุปทานออกมาสู่ตลาดจำนวนมาก