‘เฟรเกรนท์’รุกลงทุนพม่า-จีน

ปีหน้าชิมลางคอนโดที่ย่างกุ้งไทยผุดอีก3/เล็งเข้าตลาดหุ้น

เฟรเกรนท์ เล็งเข้าตลาดระดมทุน เสริมแกร่งก่อน พร้อมบุกตลาดอสังหาฯ ต่างประเทศ ประเดิมพม่าจีน

นายเจมส์ ดูอัน ประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร บริษัท เฟรเกรนท์ กรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์เซอร์เคิล กล่าวว่า ในปี 2556 บริษัทจะพัฒนาโครงการใหม่ในเมืองไทยอีก 23 โครงการ ซึ่งมีทั้งคอนโดมิเนียมระดับบนที่ยังคงเน้นทำเลในเมือง และบ้านแนวราบ นอกจากนี้จะขยายการลงทุนไปในต่างประเทศ

สำหรับประเทศที่บริษัทสนใจที่จะเข้าไปลงทุนในปีหน้าคือ พม่า ซึ่งวันนี้มีการเปลี่ยนแปลงที่รวดเร็ว และยังเป็นประเทศที่มีทรัพยากรอยู่เยอะจึงทำให้มีการลงทุนเข้าไปมาก บริษัทจึงเห็นว่าเป็นโอกาสในการขยายการลงทุน โดยจะเข้าไปพัฒนาไลว์ไลส์คอนโดมิเนียมที่ย่างกุ้ง จำนวน 100 ห้อง หรือประมาณ 3 หมื่นตารางเมตร ขายตารางเมตรละ 8 หมื่นบาท

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะเข้าไปลงทุนในประเทศจีน เพราะมองว่าในอนาคตโลกจะเป็นยุคของเอเชียโดยมีจีน อินเดีย เป็น 2 ประเทศหลัก ขณะที่ในอาเซียนจะมีไทย พม่า อินโดนีเซีย ที่เป็นประเทศที่น่าลงทุน อย่างไรก็ตาม การขยายการลงทุนไปในจีนจะทำหลังจากบริษัทเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแล้ว โดยบริษัทมีแผนที่จะยื่นข้อมูลให้ตลาดในเดือน เม.ย.ปีหน้า

“การเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์จะทำให้บริษัทมีเงินทุน และสภาพคล่องที่จะขยายการลงทุนในอนาคต และมีต้นทุนที่สามารถแข่งขันได้ ขณะเดียวกันจะทำให้พนักงานมีความมั่นคงมากยิ่งขึ้น รวมทั้งจะทำให้มีการบริหารงานที่เป็นมาตรฐาน” นายดูอัน กล่าว

ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมในปีหน้าจะเติบโตตามเศรษฐกิจรวมที่คาดว่าจะโตได้ 45% โดยมีการลงทุนจากภาครัฐเป็นตัวกระตุ้น แม้จะมีหนี้สาธารณะเพิ่มขึ้น แต่ก็ยังไม่น่าเป็นห่วง เช่นเดียวกับตลาดคอนโดมิเนียมที่ยังไม่น่าจะเกิดภาวะฟองสบู่ เพราะในระบบเงินกู้เป็นเงินกู้ในภาคอสังหาริมทรัพย์เพียง 11% ถือว่ายังต่ำมาก ขณะที่ฐานเศรษฐกิจของไทยยังมีความแข็งแกร่ง

อย่างไรก็ตาม ในตลาดคอนโดมิเนียมจะมีการแข่งขันที่รุนแรงจากการเปิดโครงการของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ทำให้ผู้ประกอบการรายใหม่เข้ามาในตลาดยาก คนที่จะเข้ามาลงทุนจะต้องศึกษาตลาดเป็นอย่างดี เพราะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำงานเหมือนอย่างที่คิด