กลุ่มทักราลบุกต่ออสังหาฯกลุ่มแมส

เจ้าพ่อเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ กลุ่มทักราล เร่งบุกหนักอสังหาฯ เจาะตลาดแมส หลังเห็นกำลังซื้อคนชั้นกลางพุ่ง

นายปรับ ทักราล กรรมการผู้จัดการ บริษัท บูทิค แอสเซท แมเนจเมนท์ และบริษัท ทักราล แลนด์ ผู้พัฒนาเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ โรงแรม และคอมมูนิตี มอลล์ ย่านสุขุมวิท เปิดเผยว่า ประเทศไทยอยู่ในช่วงที่ขยายตัวอย่างมาก และคาดว่าจะขยายตัวต่อเนื่องอีก 45 ปี ส่งผลให้มีกลุ่มคนชั้นกลางมากขึ้น และเป็นกลุ่มที่มีรายได้สูงขึ้น ซึ่งธุรกิจที่จะดีมากนับจากนี้คือธุรกิจที่จับตลาดแมส เช่น คอมมูนิตี มอลล์ โรงแรม เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ระดับกลาง และธุรกิจอาหาร

ปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทจะหันมาลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จับกลุ่มคนระดับกลางมากขึ้น โดยปีหน้าเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมและคอมมูนิตี มอลล์ แห่งใหม่ในย่านสุขุมวิท จากก่อนหน้านี้เพิ่งลงทุนเปิดโครงการเรน ฮิลล์ คอมมูนิตี มอลล์ บนทำเลสุขุมวิท 47

ขณะที่ตลาดต่างจังหวัดก็มีการขยายตัวดีเช่นกัน โดยในปีหน้าบริษัทจะลุยเปิดโครงการใหม่ตามหัวเมืองท่องเที่ยว ส่วนปีนี้ได้ทดลองเปิดตัวโครงการ “ทรีท็อปส์ คอนโดมิเนียม พัทยา” บนทำเลเขาพระตำหนัก เป็นอาคารสูง 13 ชั้น 252 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ระดับราคาเริ่มต้น 1.3-1.7 ล้านบาท ปัจจุบันทดลองเปิดขายมียอดจองแล้ว 20%

สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยา แม้ว่าปัจจุบันจะมีอุปทานเกิดใหม่ค่อนข้างสูง แต่ก็มีการดูดซับที่ดี จึงไม่กังวลเรื่องอุปทานล้นในพัทยา ซึ่งโครงการเกิดใหม่ที่อยู่ในทำเลที่ดี รูปแบบโครงการที่น่าสนใจ จะสามารถดึงดูดความสนใจจากกลุ่มเป้าหมายได้

ทั้งนี้ กลุ่มทักราล แลนด์ เติบโตมาจากกลุ่มธุรกิจเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ปัจจุบันมี 2 แห่ง พร้อมดึงเชนโอ๊ค วู้ดบริหาร ประกอบด้วย โอ๊ควู้ด อพาร์ทเมนท์ ทริลเลียน สุขุมวิท 18 และโอ๊ควู้ด เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 24 โรงแรมและอพาร์ตเมนต์ แบรนด์ ซิทาดีนส์ 4 ทำเล ได้แก่ สุขุมวิท 8, 11, 16 และ 23 และคอมมูนิตี มอลล์ เรน ฮิลล์ซึ่งหลังจากเริ่มมีคอนโดเพื่อขาย ปีแรก สัดส่วนรายได้เช่าจะอยู่ที่ 90% และขาย 10% ตั้งเป้าจะเพิ่มสัดส่วนการขายให้สูงขึ้นด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ต่อเนื่อง