บ้านมือสองชานเมืองโอดบีโอไอฉกลูกค้า

นายวิศิษฐ์ คุณาทรกุล นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ตลาดบ้านมือสองที่อยู่ชานเมือง ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทต่อยูนิต กำลังได้รับผลกระทบจากโครงการบ้านบีโอไอ เนื่องจากมีราคาขายที่ใกล้เคียงกับทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียมของโครงการบ้านบีโอไอ

หลังจากที่รัฐได้ดำเนินการปรับเกณฑ์บ้านบีโอไอ จึงทำให้ผู้ประกอบการให้ความสนใจเข้ามาลงทุนมากขึ้น จากการได้ประโยชน์ทางด้านภาษี และจะมีทาวน์เฮาส์คอนโดมิเนียม ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทต่อยูนิต ออกมาสู่ตลาดมากยิ่งขึ้น

อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทมือสอง ยังคงมีความคึกคัก เนื่องจากบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย หรือ บสท. จะปิดตัวลงในเดือน มิ.ย. 2554 ซึ่งเป็นไปตามกฎหมาย หลังจากตั้งมาครบ 10 ปี รวมทั้งอสังหาฯ มือสองที่อยู่ในมือสถาบันการเงินหลายแห่ง และบริษัทตัวแทนนายหน้าบ้านมือสองก็ยังมีทรัพย์อยู่จำนวนมากที่จะเข้ามาเป็นตัวแข่งขันกับตลาดบ้านใหม่ได้ เนื่องจากบ้านมือสองส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดีกว่าบ้านมือหนึ่ง

ด้านนายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาเตอร์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมาตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ พยายามลดค่าฟีในการขายจากปกติ 3% เหลือ 2% และบางรายลดราคาเหลือ 0.8% ต่อการเข้าไปบริหารการขาย 1 โครงการ เพื่อแย่งงานบริหารโครงการให้เข้ามาอยู่ในมือมากที่สุด