เสนาฯต่อยอด 3บริการเสริม

เสนาฯ รุกอสังหาฯ ครบวงจร แตก 3 บริการเสริม มุ่งสร้างมูลค่าเพิ่มโครงการ

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ครบวงจร โดยได้เพิ่ม 3 บริการหลัก คือ SENA We Care ให้บริการหลังการขาย เช่น ซ่อมแซมบ้าน Victory จะให้บริการด้านบริหารนิติบุคคลอาคารชุดและบ้านจัดสรร และ Living Agent ให้บริการนายหน้าติดต่อระหว่างผู้ต้องการซื้อขายบ้านของโครงการ เพื่อต้องการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์สินของลูกค้าให้สูงขึ้น

สำหรับแผนในปี 2556 บริษัทตั้งงบลงทุนซื้อที่ดินจำนวน 1,000 ล้านบาท โดยพิจารณาในบริเวณกรุงเทพฯ และปริมณฑล พร้อมกับมองหาธุรกิจที่จะสร้างรายได้ในระยะยาวเพิ่มขึ้น เช่น คอมมูนิตี มอลล์ จากปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนรายได้ระยะยาวจากค่าเช่าในปีนี้ 3% และตั้งเป้าในอีก 5 ปีข้างหน้ารายได้จากการเช่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 10% ของรายได้รวม

“ในปีหน้าบริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ รวมมูลค่า 7,000 ล้านบาท แบ่งเป็นในสัดส่วนคอนโดมิเนียม 70% และโครงการแนวราบ 30% โดยโครงการที่น่าจะเปิดขายได้ก่อน คือ โครงกาคอนโดมิเนียม แบรนด์ เดอะนิช อยู่ในทำเลถนนรัชดาภิเษก ใกล้กับธนาคารพาณิชย์สำนักงานใหญ่ ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบในรายละเอียด โดยเชื่อว่าตลาดจะให้การตอบรับที่ดี” น.ส.เกษรา กล่าว

ทั้งนี้ ในปัจจุบันบริษัทมีโครงการรวม 10 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 6,500 ล้านบาท โดยยังคงเป้ารายได้ไว้ที่ 1,500 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทเริ่มทยอยรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบจำนวน 5 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม คาดว่ากำไรสุทธิในปีนี้จะลดลงจากปีก่อนที่ทำได้ 418.2 ล้านบาท เนื่องจากปลายปีที่ผ่านมาบริษัทชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ เพราะยังกังวลเกี่ยวกับเหตุการณ์น้ำท่วม