ทุ่ม3พันล.รีโนเวตกรีนเนอรี่ฯ

กรีนเนอร์รี่ควัก 3,000 ล้าน รีโนเวตโรงแรมห้องประชุม สวนสนุก หวังสร้างแม่เหล็กใหม่เขาใหญ่ พร้อมผุดคอนโดล้านต้นๆ “ฟอเรสต้า” รับเขาใหญ่บูมสุดขีด

นายเฐาศิริษ ศิวาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีนิคอล ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้ประกอบการโครงการกรีนเนอร์รี่ รีสอร์ต และคอนโดมิเนียม โบทานิก้า เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเม็ดเงินลงทุนในปีหน้ารวม 3,000 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงโครงการกรีนเนอร์รี่ รีสอร์ต ทั้งในส่วนของห้องพักและเพิ่มห้องประชุมขนาดใหญ่ รองรับ 1,500 คน 1 ห้อง ห้องประชุมขนาดเล็ก รองรับ 200 คน 3 ห้อง และห้องประชุมขนาดรองรับ 100 คน 4 ห้อง

นอกจากนี้ ยังปรับปรุงส่วนที่เป็นสวนสนุกเดิม พร้อมกับสร้างโซนสวนสนุกใหม่และคอมมูนิตีมอลล์ ให้สอดรับกับความต้องการของนักท่องเที่ยวยุคใหม่ที่ชื่นชอบสถานที่แปลกใหม่ สวย และถ่ายรูปได้ รวมถึงการนำเข้าเครื่องเล่นใหม่อีกประมาณ 12 เครื่อง เพื่อหวังให้เป็นศูนย์กลางแหล่งท่องเที่ยวแห่งใหม่ของเขาใหญ่ ถือเป็นการปรับปรุงสวนสนุกรอบ 5 ปี เพื่อให้เข้ากับความต้องการของตลาดในขณะนี้

“เมื่อ 5 ปีที่แล้วที่เราทำสวนสนุกแนวแอดเวนเจอร์แบบนิวซีแลนด์ ก็เพราะเป็นไปตามความต้องการของตลาดช่วงเวลานั้น แต่ตอนนี้เทรนด์เปลี่ยน คนชอบไปเที่ยวในสถานที่ที่ถ่ายรูปได้ ส่วนแนวนิวซีแลนด์ต้องยอมรับว่าล้าสมัยไปแล้ว" นายเฐาศิริษ กล่าว

ขณะที่เม็ดเงินลงทุนใหม่ดังกล่าวยังครอบคลุมการเปิดคอนโดมิเนียมและบ้านหรูโครงการใหม่ ภายใต้ชื่อ “เขาใหญ่ ฟอเรสต้า” คิดเป็นมูลค่ารวม 1,300 ล้านบาท โดยคอนโดมิเนียมเป็นอาคารความสูง 7 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 415 ยูนิต ขนาดเริ่มต้น 2040 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.65 ล้านบาท และบ้านหรูแบบพูลวิลลา 19 ยูนิต ราคา 4.25 ล้านบาท ซึ่ง

ทั้งนี้ โครงการคอนโดมิเนียม และสวนสนุกโซนใหม่ตั้งอยู่บนพื้นที่รวม 100 ไร่ แบ่งเป็น ส่วนที่อยู่อาศัย 11 ไร่ และอีก 89 ไร่ เป็นสวนน้ำ สวนสนุกใหม่ และคอมมูนิตี้มอลล์ โดยจะเริ่มก่อสร้างกลางปีหน้า และแล้วเสร็จปี 2558

สำหรับกลยุทธ์การทำตลาดในส่วนของคอนโดมิเนียม ส่วนหนึ่งเป็นเรื่องราคาเริ่มต้น 1.65 ล้านบาท เพราะพื้นที่เขาใหญ่ซึ่งจูงใจกลุ่มลูกค้า เนื่องจากที่ผ่านมาตลาดเขาใหญ่ส่วนใหญ่เป็นตลาดไม่ต่ำกว่า 4 ล้านบาท ยังไม่มีคอนโดมิเนียมระดับราคาล้านต้นๆ เข้าสู่ตลาดเลย จึงเชื่อว่าจะได้รับความสนใจและใช้กลยุทธ์รับประกันผลตอบแทน 5% ระยะเวลา 7 ปี สำหรับลูกค้าที่ต้องการเข้าร่วมโครงการไทม์แชริง หรือจัดสรรวันพักผ่อน นำห้องชุดมาเป็นห้องพักปล่อยเช่ารายวัน คาดว่าจะรับอยู่ที่ประมาณ 200 ห้อง โดยก่อนหน้านี้โครงการโบทานิก้า ก็ใช้กลยุทธ์นี้เช่นกัน ภายใต้เงื่อนไข 5% ระยะเวลา 5 ปี

ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เขาใหญ่ในปีนี้ มีการเติบโตจากปีที่แล้วมากถึง 40% โดยมีจำนวนโครงการเปิดใหม่ 12 โครงการ รวมกว่า 1,367 หน่วย แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 8 โครงการ รวมกว่า 1,000 หน่วย และบ้านเดี่ยว 4 โครงการ รวม 367 ยูนิต คาดว่าปีหน้าจะมีโครงการเปิดใหม่อีก 10 โครงการ และปัจจัยดังกล่าวมีผลให้ราคาที่ดินขยับขึ้นเป็นเท่าตัว โดยบริเวณติดถนนธนะรัชต์ราคาขยับขึ้นจาก 57 ล้านบาทต่อไร่ เป็น 10 ล้านบาทต่อไร่