ผุดคอนโดรับย่านซีบีดีใหม่

ศูนย์ข้อมูลฯ สำรวจทำเลรัชดาลาดพร้าว คอนโดแนวรถไฟฟ้าเปิดตัว 1.8 หมื่นหน่วย รับทำเลซีบีดีใหม่

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ย่านรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว เป็นทำเลที่มีโครงการอาคารชุดจำนวนมาก และในอนาคตจะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) แห่งใหม่ เนื่องจากกำลังมีการก่อสร้างอาคารสำนักงานของหน่วยงานและธุรกิจขนาดใหญ่หลายแห่ง และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่เปิดทำการแล้ว รวมทั้งการพัฒนาโครงการมักกะสันคอมเพล็กซ์ ซึ่งจะส่งผลให้เกิดแหล่งงานขนาดใหญ่ ดึงดูดการพัฒนาคอนโดมิเนียมเข้ามาในทำเลดังกล่าว

ทั้งนี้ จากการสำรวจตลาดอาคารชุดในรัศมี 500 เมตร จากแนวรถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ที สถานีพระราม 9สถานีพหลโยธิน ล่าสุดพบว่ามีโครงการอาคารชุดเปิดตัวใหม่ในปี 2555 (ม.ค.ต.ค.) รวม 6 โครงการ จำนวน 3,400 หน่วย เมื่อรวมจากที่สำรวจตั้งแต่ปี 2552 จนถึงปัจจุบัน มีคอนโดมิเนียมรวมทั้งสิ้น 43 โครงการ จำนวน 1.8 หมื่นหน่วย

“จากจำนวนหน่วยทั้งหมดมียอดจองหรือขายแล้วกว่า 1.5 หมื่นหน่วย คิดเป็น 86% ถือว่าอุปสงค์ของผู้บริโภคยังดูดซับได้ดี แต่หากมีการเปิดโครงการออกมาต่อเนื่องมากเกินไปอาจทำให้อัตราการดูดซับชะลอลง” นายสัมมา กล่าว