จีนดึงเจริญผุดเอเชียทีค

อยากได้ร้านค้าไปเสริมโครงการ ในไทยอัด40ล้านจัดเคาต์ดาวน์

เอเชียทีคคุยมีบิ๊กอสังหาฯ จากจีนจีบไปลงทุนแดนมังกร ระบุโค้งสุดท้ายปีนี้อัด 40 ล้าน จัดเคาต์ดาวน์ดึงคนร่วมแสนคน

นายณภัทร เจริญกุล ผู้อำนวยการโครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ บริษัท ริเวอร์ไซด์ มาสเตอร์แพลน ในเครือทีซีซี ของกลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี เปิดเผยว่า ได้รับการติดต่อจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากประเทศจีน ฮ่องกง ชวนร่วมลงทุนโครงการลักษณะคล้ายกับเอเชียทีคที่จีน

ทั้งนี้ หลังจากที่โครงการเอเชียทีคเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการตั้งแต่เดือน เม.ย. 2555 ที่ผ่านมา ได้รับความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติจำนวนมาก โดยกลุ่มทุนจากจีนและฮ่องกงดังกล่าว อยู่ระหว่างพัฒนาโครงการใหญ่ที่ประกอบไปด้วยสนามกอล์ฟ ที่อยู่อาศัย โรงแรม จึงต้องการให้มีพื้นที่เชิงพาณิชย์แบบเอเชียทีคไปร่วมลงทุนด้วย

“ทีมผู้บริหารระดับสูงของเอเชียทีค ก็มีโอกาสได้ไปดูงานโครงการของกลุ่มทุนจีนที่มาติดต่อแล้ว ปัจจุบันยังไม่ได้ข้อสรุป ซึ่งหากจะไปลงทุนในต่างประเทศจริงๆ จะเป็นการร่วมทุน และต้องใช้แบรนด์เอเชียทีคด้วย” นายณภัทร กล่าว

นอกจากนี้ ยังมีกลุ่มนักลงทุนรายย่อยจากญี่ปุ่นสนใจหาพื้นที่เช่าเพิ่มในเอเชียทีคด้วย ซึ่งหากจะมีผู้เช่ารายใหม่ๆ เพิ่ม ในเบื้องต้นหาพื้นที่ว่างในเฟสเดิมให้เช่า จะยังไม่เปิดพื้นที่ใหม่ โดยปัจจุบันโครงการเอเชียทีคพัฒนาพื้นที่ไปแล้ว 30 ไร่ จากทั้งหมด 72 ไร่

สำหรับเฟส 2 จะเป็นโรงแรมขนาดกลางไม่เกิน 1,000 ห้อง อยู่ระหว่างศึกษาความต้องการตลาด ความเหมาะสมระหว่างพื้นที่บริเวณเดียวกับเอเชียทีค หรือพื้นที่ฝั่งตรงข้าม และยังไม่ชัดเจนว่าจะเริ่มลงทุนได้ในปีหน้าหรือไม่

ขณะที่การลงทุนปีหน้าจะเน้นปรับปรุงพื้นที่ในเฟสเดิมรองรับการบริการที่ดีขึ้น ภายใต้งบ 20-30 ล้านบาท ส่วนแผนตลาดช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้เตรียมงบไว้ 40 ล้านบาท จัดกิจกรรมดึงคน โดยเฉพาะกิจกรรมส่งท้ายปีเก่า ต้อนรับปีใหม่ หรือเคาต์ดาวน์ ที่คาดว่าจะดึงคนได้ถึง 1 แสนคน

นายณภัทร กล่าวว่า ปัจจุบันเอเชียทีคมีผู้มาใช้บริการเฉลี่ย 3–5 หมื่นคนต่อวัน เป็นคนไทยและต่างชาติในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน ภายในสิ้นปีนี้จะมีรายได้จากค่าเช่าต่างๆ ประมาณ 160 ล้านบาท แต่ในปีหน้าจะเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดเป็น 300 ล้านบาท โดยรายได้ที่เติบโตในปีหน้า จะเป็นผลมารายได้ค่าเช่าที่ต้องปรับขึ้น 10-15% ตามสัญญา จากจำนวน 950 สัญญา บนพื้นที่รวม 2.1 หมื่น ตร.ม. ซึ่งคาดว่าจะเป็นไปตามเป้าหมาย เพราะปริมาณผู้เข้ามาเดินจะต้องเพิ่มขึ้นจากการอัดกิจกรรมต่อเนื่องทั้งปี และการร่วมมือกับการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย จัดกิจกรรมในเทศกาลพิเศษและยังมีรายได้จากการโฆษณาในพื้นที่ และรายได้ค่าเช่าพื้นที่จัดกิจกรรมต่างๆ ด้วยส่วนกิจกรรมช่วงส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่ จะเริ่มต้นตั้งแต่ 1.พ.ย.2555 -13 ม.ค. 2556 ภายใต้ชื่องาน “เอเชียทีค เฟสติวัล” และยังเสริมกิจกรรมพิเศษ “สีสันแห่งสายน้ำมหกรรมวันลอยกระทง” ระหว่างวันที่ 2428 พ.ย. 2555 ด้วย