งัดที่ตาบอดผุดคอนโดถูก

แสนสิริ ซุ่มเจรจาที่ดินตาบอดย่านอ่อนนุช ผุดคอนโดต่ำกว่า 2 ล้านบาท ปีหน้าเร่งส่ง “เดอะ เบส” บุกตลาดภูธร 50%

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า ในช่วงโค้งท้ายปีนี้บริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียม 3 โครงการใหม่ ภายใต้แบรนด์ เดอะ เบส ประกอบด้วย เดอะ เบส พาร์ค เวสท์ สุขุมวิท 77 เดอะ เบส ไฮท์ มิตรภาพ ขอนแก่น และเดอะ เบส อัพ ทาวน์ ภูเก็ต รวมจำนวน 2,081 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ารวม 4,600 ล้านบาท

ทั้งนี้ โครงการเดอะ เบส พาร์ค เวสท์ สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่บนที่ดินตาบอด แปลงติดกับโครงการเดิม คือ บล็อก 77 และเดอะ เบส สุขุมวิท 77 และต้องใช้ทางเข้าร่วมกัน เนื่องจากต้นทุนที่ดินใกล้รถไฟฟ้าปรับสูงขึ้นมาก จนยากที่จะนำมาพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับกลาง ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท

สำหรับบริษัทมองว่าที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ในทำเลที่ดี หากนำมาเปิดทางเข้าออก ก็จะกลายเป็นที่ดินที่มีศักยภาพได้ และยังสนใจมองที่ดินตาบอดแปลงใกล้เคียงกับโครงการดังกล่าว ที่มีโอกาสในการสร้างทางเข้าออกได้ มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับกลาง ซึ่งเป็นตลาดที่มีความต้องการสูง

อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับว่าที่ดินลักษณะนี้แม้ว่าจะเป็นที่ดินตาบอด แต่มีศักยภาพทันทีเมื่อเปิดทางเข้าออกได้ ราคาก็ปรับขึ้นไปสูงมากแล้ว ส่วนภาพรวมทำเลย่านอ่อนนุช หลังจากที่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเปิดให้บริการ ก็มีความเคลื่อนไหวที่ดีขึ้น โดยเมื่อต้นปีที่ผ่านมาอุปทานห้องชุดย่านอ่อนนุชถือว่าเยอะมาก แต่การที่ไม่มีโครงการใหม่เปิดตัวเลย ทำให้โครงการเดิมถูกดูดซับไปเกือบหมดแล้ว แสนสิริจึงพร้อมส่งอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาด

ขณะที่แผนในการทำตลาดให้กับแบรนด์เดอะ เบส ปีหน้าจะมีโครงการใหม่อย่างน้อย 3 โครงการ เป็นกรุงเทพฯ 50% และต่างจังหวัด 50% เน้นกระจายทุกทำเลที่มีศักยภาพ โดยในส่วนของกรุงเทพฯ มีทำเลที่น่าสนใจ เช่น บางนาตราด ย่านฝั่งธนฯ ที่งานก่อสร้างคืบหน้าไปมากแล้ว