สยามแชมป์ราคายังแรงตร.ว.ละ1.5ล.

ที่ดินกลางเมืองราคายังพุ่งต่อเนื่อง สยามสแควร์ยังครองแชมป์ ตร.ว.ละ 1.5 ล้าน

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียล เอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่า ในปี 2554 ราคาที่ดินใน กทม.และปริมณฑล โดยรวมเพิ่มขึ้น 4% โดยที่ดินที่มีราคาตลาดสูงสุด คือ บริเวณสยามพารากอน สยามสแควร์ บริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้าชิดลม และสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต ราคาที่ประเมินได้เป็นเงิน 1.4 ล้านบาท/ตารางวา (ตร.ว.) คาดว่าในปี 2555 จะเพิ่มขึ้นเป็น 1.5 ล้านบาท/ตร.ว.

ทั้งนี้ หากเทียบกับปี 2553 ราคาที่ดินบริเวณดังกล่าวประเมินไว้เป็นเงิน 1.2 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้นถึง 17% ภายในเวลา 1 ปี ซึ่งสาเหตุที่มีราคาเพิ่มสูงขึ้นมาก เพราะการมีรถไฟฟ้าใจกลางเมือง โดยเฉพาะบริเวณสยามสแควร์ เป็นจุดเชื่อมรถไฟฟ้าสองสาย ส่วนที่ดินที่มีราคาสูงรองๆ ลงมา ได้แก่ ที่ดินติดถนนวิทยุ สีลม ราชดำริ สุขุมวิทช่วงต้น และสาทร

สำหรับที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าได้มีราคาเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เช่น บริเวณแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส แถวสยามสแควร์ ชิดลม และเพลินจิต ราคาเพิ่มขึ้น 16.7% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ส่วนตลอดสายราคาเพิ่มขึ้น 128% ในรอบปี 2548-2554 หรือเฉลี่ยทั้งสายขึ้นปีละ 21.3% ขณะที่ส่วนต่อขยายก็เพิ่มขึ้น เช่น แบริ่งเพิ่มถึง 14.8% บางหว้าเพิ่ม 12.6% ในรอบปีที่ผ่านมาเช่นกัน ส่วนที่ดินตามแนวรถไฟฟ้ามหานคร ราคาก็เพิ่มขึ้นประมาณ 14.4%