หวั่นอสังหาฯหัวหินล้น ขึ้นพรึ่บปีนี้หมื่นยูนิต

อสังหาฯ หัวหินสุดบูม เปิดตลอดปีมากกว่า 1 หมื่นยูนิต แต่หวั่นบางโครงการล้นตลาด เอกชนเร่งผลักดันหัวหินสู่เมืองพักตากอากาศระดับโลก

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในหัวหินมากกว่า 1 หมื่นยูนิต โดยบางโครงการมีการเปิดคอนโดมิเนียมใหม่จำนวน 6,000 ยูนิต ต่างจาก 2-3 ปีก่อนที่จะเปิดราว 100 ยูนิตต่อโครงการเท่านั้น เพราะผู้ประกอบการอสังหาฯ นิยมเข้าไปพัฒนาโครงการรูปแบบต่างๆ ติดชายทะเล มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 6 หมื่น-1 แสนบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งในแต่ละปีมีราคาเพิ่มขึ้นตลอด

“แม้ว่าหัวหินจะได้รับความนิยมสูงมาก แต่ต้องระวังด้วยว่า จำนวนโครงการใหม่จะมีสูงเกินความต้องการซื้อของผู้บริโภค เห็นได้จากในปัจจุบันมีบางโครงการขายไม่หมด และบางโครงการก็มียอดขายช้าพอสมควร” นายธำรง กล่าว

นายสุวัจน์ ลิปตพัลลภ อดีตรองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า หัวหินถือเป็นเมืองที่มีศักยภาพท่องเที่ยวอย่างมาก และเป็นเมืองที่ภาคเอกชนรวมถึงหน่วยงานภาครัฐต้องการให้กลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับโลกในอนาคตรวมทั้งต้องการผลักดันให้หัวหินเป็นศูนย์กลางการพัฒนาท่องเที่ยวในชื่อ ‘ไทยแลนด์ ริเวียร่า’ จากที่ผ่านมามีผลการสำรวจความคิดเห็นของกลุ่มนักท่องเที่ยวยุโรปอยากมาเที่ยวเมืองไหนมากที่สุดในเอเชีย พบว่า หัวหิน ติดอันดับที่ 13 เพราะหัวหินเป็นเมืองที่มีตำนานและประวัติความเป็นมายาวนาน ซึ่งภาครัฐบาลยังมีแผนก่อสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูง กรุงเทพฯ-หัวหิน ระยะทาง 230 กม. ใช้เวลาราว 55 นาที มีสถานีที่จอด 4 แห่ง คือ นครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี และหัวหิน เชื่อมั่นว่า จะช่วยกระตุ้นให้มีนักท่องเที่ยวคนไทยและคนต่างชาติเข้ามาท่องเที่ยวในหัวหินมากขึ้น คาดภายใน 5 ปีข้างหน้าจะก่อสร้างได้แล้วเสร็จ

อย่างไรก็ตาม มีรายงานข่าวว่าแม้จะมีผู้ประกอบการนิยมเข้ามาลงทุนในหัวหินจำนวนมาก แต่ยอดขายแต่ละโครงการไม่หวือหวามากนัก ส่วนหนึ่งเพราะซื้อไว้ใช้พักผ่อนในวันหยุด ไม่ได้ซื้อไว้อยู่อาศัยถาวร