อสังหาฯดันที่ดินหัวเมืองพุ่ง10%

อสังหาริมทรัพย์ภูธรบูม ดันราคาที่ดินหัวเมืองขยับ 8-10% ศุภาลัยสบช่องผุดคอนโดมิเนียมรับตลาดคนรุ่นใหม่

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า ราคาที่ดินในจังหวัดหัวเมืองได้ขยับขึ้นอย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากภาวะความเป็นเมือง หรือ Urbanization ได้เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วและมีความชัดเจนขึ้น สังเกตได้จากจังหวัดที่บริษัทได้เข้าไปลงทุน ราคาที่ดินมีการขยับขึ้นต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 8-10% ทำให้ที่ดินในเมืองเริ่มที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบได้ยากขึ้น และต้องเปลี่ยนมาพัฒนาคอนโดมิเนียมในที่สุด

ขณะที่ล่าสุดบริษัทเปิดตัวโครงการศุภาลัย มอนเต้ @ เวียง เชียงใหม่ เป็นคอนโด มิเนียมสูง 32 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 734 หน่วย ร้านค้า 4 หน่วย เนื้อที่ 5 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ห้องชุดเป็นแบบสตูดิโอ และ 13 ห้องนอน เนื้อที่ใช้สอยเริ่มต้น 33-122 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.24 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย 3.78 หมื่นบาทต่อตารางเมตร จับกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนพื้นที่และคนกรุงเทพฯ หรือจังหวัดอื่นและคนต่างชาติ โดยคาดว่าจะมียอดจองประมาณ 70%

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวเสริมว่า ที่ดินในเมืองเชียงใหม่หาพื้นที่ที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบได้ยากขึ้น เพราะมีราคาแพงขึ้น จึงเหมาะที่จะพัฒนาคอนโดมิเนียมมากกว่า ประกอบกับพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยของคนเชียงใหม่เปิดกว้างมากขึ้น โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่คุ้นเคยกับคอนโดมิเนียมอยู่แล้ว ขณะที่คนกรุงเทพฯ ที่ต้องการซื้อคอนโด มิเนียม เพราะดูแลได้ง่ายและปลอดภัย จึงยังมีช่องว่างที่จะเข้าไปทำตลาด

ด้านนายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า การเติบโตทางเศรษฐกิจของหัวเมืองมีอัตราการเติบโตมากกว่ากรุงเทพฯ จากการเกิดใหม่ของแหล่งงาน สถานศึกษา ห้างร้าน งบพัฒนาของหน่วยงานราชการ และแหล่งท่องเที่ยว รวมทั้งการเดินทางสะดวกมากขึ้น ประกอบกับราคาที่ดินยังไม่ปรับตัวสูงมาก บริษัทจึงมีแผนที่จะขยายการลงทุนในต่างจังหวัดอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ บริษัทได้ซื้อที่ดินเพิ่มในหลายจังหวัด อาทิ อุดรธานี ระยอง สุราษฎร์ธานี และนครราชสีมา โดยในปี 2556 บริษัทเตรียมเปิดโครงการในต่างจังหวัดอีกประมาณ 10-20 โครงการ