อาร์เคผุดโครงการกทม.ตะวันออก

อาร์เค ยึดหัวหาดลงทุนอสังหาฯ กรุงเทพฯ โซนตะวันออก เน้นโฮมออฟฟิศ ชี้อนาคตรุ่งรับต่างชาติแห่ลงทุนก่อนเปิดเออีซี

นายวิสิฐ กิตติอุดม ประธานกรรมการ บริษัท รุ่งกิจ เรียลเอสเตท หรืออาร์เค ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพตะวันออก เปิดเผยว่า ขณะนี้การแข่งขันเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯ ในย่าน กรุงเทพฯ ตะวันออกมีค่อนข้างสูง และมีผู้ประกอบการแห่เปิดโครงการใหม่จำนวนมาก

ทั้งนี้ เป็นผลมาจากทำเลอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิและไม่ประสบปัญหาน้ำท่วม ทั้งยังเตรียมเปิดโครงการเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ปี 2558 ที่ต่างชาติจะเข้ามาลงทุนมากขึ้น

จากปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ราคาที่ดินย่านกรุงเทพฯ โซนตะวันออกปรับสูงขึ้น โดยเฉพาะที่ดินที่ติดกับถนนใหญ่ เช่น ถนนร่มเกล้า ปรับขึ้นจากไร่ละ 4 ล้านบาทในปีที่แล้ว เพิ่มเป็นไร่ละ 6.5-7.5 ล้านบาท รวมทั้งที่ดินในซอยก็มีการปรับขึ้นตามด้วย ทำให้ต้นทุนพัฒนาสูงขึ้น

สำหรับบริษัทล่าสุดได้เปิดตัวโครงการอาร์เค โฮมพาร์ค 2วงแหวนพระราม 9 บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอย 150-200 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาทต่อยูนิต จำนวน 110 ยูนิต มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท คาดว่าถึงสิ้นปีนี้จะมียอดขาย 100 ล้านบาท

ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 4 โครงการ รวม 355 ยูนิต มูลค่ารวม 820 ล้านบาท ได้แก่ โครงการอาร์เค บิส เซ็นเตอร์มอเตอร์เวย์แอร์พอร์ตลิงค์ อาร์เค พาร์ค รามอินทราคู้บอน อาร์เค พาร์ค รามอินทราหทัยราษฎร์ และอาร์เค พาร์ค วัชรพลสายไหม แบ่งเป็นทาวน์โฮม 70% โฮมออฟฟิศ 30%

ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมียอดขายแล้ว 880 ล้านบาท คาดว่าทั้งปีจะมียอดขายรวม 1,200 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้ในปีนี้ 1,000 ล้านบาท ส่วนปี 2556 มีแผนเปิดโครงการใหม่ 2-3 โครงการ ในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก ใช้เงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 700 ล้านบาท

นายวิสิฐ กล่าวต่อไปว่าขณะนี้มีเจ้าของที่ดินหลายรายในต่างจังหวัด สนใจที่จะให้บริษัทเข้าไปร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการในต่างจังหวัด เช่น เชียงใหม่ และสุราษฎร์ธานี แต่ยังขอดูความชัดเจนในการร่วมลงทุน รวมไปถึงยังมีแผนจะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในอนาคตอันใกล้ด้วย