‘เอสซีฯ’สวนกระแสทำคอนโดไซส์ใหญ่

เอสซีฯ เล็งแตกแบรนด์ใหม่บุกตลาดคอนโดไซส์ใหญ่ เจาะครอบครัวคนเมือง ประเดิมทำเลรัชดาฯรามอินทรา

นายกรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่ด้านปฏิบัติการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า เอสซีฯ เตรียมเปิดตัวคอนโด มิเนียมแบรนด์ใหม่ สำหรับทำตลาดคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ เพื่อเจาะกลุ่มครอบครัวที่ต้องการอาศัยอยู่ในเมือง โดยจะประเดิมทำเลรัชดาฯรามอินทรา ซึ่งจะเปิดตัวในช่วงปลายปีนี้

สำหรับรูปแบบในการทำตลาดคอนโดมิเนียมไซส์ใหญ่ จะเน้นทำเลใกล้เมือง เช่น อยู่ใกล้กับโครงการแนวราบเดิมของกลุ่มเอสซีฯ แต่จะมีราคาที่ถูกกว่าบ้านแนวราบในย่านเดียวกัน 50% เช่น ในย่านรามอินทรา มีโครงการของเอสซีฯ เปิดขายในราคาประมาณ 10 ล้านบาท แต่ห้องชุดไซส์ใหญ่แบรนด์ใหม่ ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 3 ล้านบาท

ขณะที่ลักษณะห้องชุดจะเน้นหนักไปที่ห้อง 1 ห้องนอน ที่มีขนาดใหม่ คือมีขนาดเริ่มต้นที่ 45 ตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท ห้องชุด 2 ห้องนอน ที่มีขนาดเริ่มต้น 70 ตร.ม. และห้องชุด 3 ห้องนอน ที่มีขนาดเริ่มต้น 100 ตร.ม. ซึ่งจากการศึกษาพฤติกรรมผู้บริโภคที่เป็นกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ พบว่ามีความต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง ซึ่งมีฟังก์ชันภายในคล้ายบ้านเดี่ยวและมีที่จอดรถเพียงพอ

นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ได้เปิดตัวบ้านแนวราบ 6 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยว 5 โครงการ และทาวน์โฮม 1 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 8,000 ล้านบาท โดยมั่นใจว่าเมื่อผ่านช่วงหน้าฝนไปแล้ว ตลาดบ้านแนวราบจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง

ขณะที่ความคืบหน้าโรงงานผลิตชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูปจะเริ่มดำเนินการในปีนี้ โดยอยู่ระหว่างพิจารณาทำเลระหว่างลำลูกกากับพระราม 2 ซึ่งในเฟสแรกจะใช้งบ 150 ล้านบาท และเฟสสองจะเพิ่มงบเป็น 300 ล้านบาท

แผนปีหน้า เอสซีฯ จะขยับลงมาทำคอนโดมิเนียมไซส์เล็กขนาดเริ่มต้น 28 ตร.ม. เป็นครั้งแรกด้วย แต่จะยังคงใช้แบรนด์เซ็นทริคเช่นเดิม เพื่อรองรับต้นทุนที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งหากทำคอนโดมิเนียมเริ่มต้น 30 ตร.ม.ในทำเลเดิม ราคาขายต่อยูนิตจะเริ่มต้นสูงเกินกำลังซื้อของกลุ่มเป้าหมาย

ทั้งนี้โครงการดังกล่าวจะอยู่ย่านรัชดาภิเษกและย่านพหลโยธิน ราคาขายประมาณ 1 แสนบาทต่อ ตร.ม. ส่วนโครงการใหม่ปีหน้ามี 14 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 2 หมื่นล้านบาท