บาทแข็งกระทบต่างชาติชะลอซื้ออสังหาฯ

นายโอลิเวอร์ ลุทซิ ผู้จัดการสำนักงาน แอนเกิล แอนด์ โวลเกอร์ส หัวหิน บริษัทให้บริการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระดับบน เปิดเผยว่า ผลกระทบจากเงินบาทแข็งค่าขึ้น ทำให้ชาวต่างชาติโดยเฉพาะจากประเทศอังกฤษชะลอการลงทุนซื้ออสังหาฯ ในเมืองไทย ขณะที่ราคาขายคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ เฉลี่ยที่ 1.11.4 แสนบาทต่อ ตร.ม. กลับทรงตัวเท่ากับเมื่อ 2 ปีก่อน

ปัจจุบันตลาดอสังหาฯ ในหัวหินแบ่งออกเป็นสองกลุ่มหลักคือ กลุ่มลูกค้าคนไทยและกลุ่มชาวต่างชาติที่เป็นคนเกษียณอายุ หรือคนที่แต่งงานกับคนไทย ซึ่งจากการเก็บสำรวจของบริษัท พบว่าความต้องการซื้ออสังหาฯ มาจากกลุ่มคนไทยมากถึง 63% ที่ต้องการคอนโดมิเนียมขนาด 2 ห้องนอนขึ้นไป บ้านริมสนามกอล์ฟและติดชายทะเล ที่เหลือจะเป็นชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในยุโรป

ทั้งนี้ ข้อมูลดังกล่าวมาจากฐานข้อมูลลูกค้าของบริษัท 1,700 คน ที่ซื้อคอนโดมิเนียม 76 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 814 ล้านบาท และบ้านหรู 56 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 1,101 ล้านบาท และส่วนใหญ่จะเป็นการซื้อรูปแบบรีเซล มากถึง 90% ทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว

สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมและบ้านในหัวหิน จะนิยมซื้อในรูปแบบรีเซลส์เป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากจะไม่ค่อยมีโครงการอสังหาฯ ใหม่เกิดขึ้น เพราะที่ดินในการพัฒนามีจำกัด โดยผู้ซื้อจะมองเรื่องความปลอดภัยเป็นหลัก

ดังนั้น ตลาดอสังหาฯ ในหัวหินจะฟื้นตัวอย่างเห็นได้ชัดในอีก 12 ปีข้างหน้า โดยในช่วง 2 เดือนแรกของปี บริษัทมียอดขายแล้ว 30 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่ไม่มียอดขายเข้ามาเลยเป็นผลจากสถานการณ์ความไม่สงบในประเทศไทย ปัจจุบันบริษัท ฯเปิดศูนย์ให้บริการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ 3 แห่งคือ หัวหิน ทองหล่อ และภูเก็ต ซึ่งภายใน 5 ปีข้างหน้า จะเปิดให้บริการเพิ่มอีก 810 แห่ง