พร้อมพัฒน์บุกอสังหาฯ

เปิดแผน3ขาธุรกิจปั้นรายได้ ผุดศูนย์ค้าปลีก-ส่งประตูน้ำ

เปิดแผนกลุ่มพร้อมพัฒน์รุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ วาง 3 ขาธุรกิจ ค้าปลีก ที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม ปั้นรายได้

นายพัฒนา พร้อมพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น เปิดเผยว่า การดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มพร้อมพัฒน์ แบ่งออกเป็น 3 กลุ่มธุรกิจ ได้แก่ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเชิงพาณิชยกรรม ล่าสุดได้เปิดโครงการ วอเตอร์เกท พาวิลเลียน ศูนย์การค้าปลีก-ส่งเสื้อผ้าในย่านประตูน้ำ มูลค่า 5,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการแรกของบริษัท

ทั้งนี้ บริษัทจะไม่จำกัดตัวเองอยู่แค่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชยกรรมเท่านั้น แต่จะมีการลงทุนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรมด้วย โดยในส่วนของการพัฒนาที่อยู่อาศัย บริษัทยังมีที่ดินอยู่หลายแปลงที่สามารถนำมาพัฒนาได้ทั้งที่ดินในเมืองและที่อยู่นอกเมือง ซึ่งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ

สำหรับที่ดินในเมืองที่จะนำมาพัฒนาที่อยู่อาศัย เช่น ที่ดินบริเวณถนนพระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างในเมืองและนอกเมือง มีทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน แอร์พอร์ตลิงค์ ทางด่วน โดยบริษัทมีแผนที่จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม แต่ยังไม่ได้ข้อสรุปว่าจะจับตลาดในกลุ่มไหน

นอกจากนี้ ยังสนใจทำเลสุขุมวิทและถนนรัชดาภิเษกสำหรับการพัฒนาคอนโดมิเนียมส่วนที่ดินชานเมืองมีอยู่ด้านตะวันออกของกรุงเทพมหานคร (กทม.) บริเวณถนนเสรีไทยก็มีแผนจะนำมาพัฒนาด้วยเช่นกัน

“การพัฒนาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันที่ดินในเมืองมีราคาแพงขึ้นจนทำให้ผู้บริโภคมีความสามารถในการซื้อลดลง ดังนั้นการขยายรถไฟฟ้าออกไปนอกเมืองจะช่วยให้ราคาที่ดินในเมืองขึ้นได้ช้าลง” นายพัฒนา กล่าว

ขณะที่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอุตสาหกรรม บริษัทยังมีที่ดินที่สามารถนำมาพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมได้ เช่น ในย่านบางปู ที่มีที่ดินอยู่ 800 ไร่ ซึ่งไม่มีการขยายนิคมอุตสาหกรรมมานาน โดยการพัฒนาคงจะมีหลากหลายรูปแบบ เพราะเป็นที่ดินแปลงใหญ่

สำหรับพื้นที่ จ.ลำพูน บริษัทยังมีที่ดินกว่า 300 ไร่ ก็สามารถนำมาพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมได้เช่นกัน

นายพัฒนา กล่าวว่า ส่วนโครงการวอเตอร์เกท พาวิลเลียน ย่านประตูน้ำ บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาต่อเนื่องในเฟสที่ 2 ในปี 2556 อีก 2-3 หมื่นตารางเมตร และยังพร้อมที่จะซื้อที่ดินในทำเลดังกล่าวเพิ่มเติม เพื่อขยายธุรกิจศูนย์ค้าปลีก-ค้าส่งอย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าเป็น 1 ใน 3 ศูนย์ค้าปลีกส่งในย่านดังกล่าว หากมีที่ดินและโอกาสที่เหมาะสมก็จะขยายไปยังทำเลอื่นในอนาคต

“โครงการวอเตอร์เกท พาวิลเลียน เชื่อว่าจะผลักดันให้ติด 1 ใน 3 ศูนย์ค้าปลีก-ค้าส่งย่านดังกล่าวได้แน่นอน” นายพัฒนา กล่าว