ตลาดบ้านเริ่มคืนฟอร์ม

ตลาดบ้านเลิกผวาน้ำ คืนสู่ภาวะปกติ คาดไตรมาส 4 ยิ่งคึกคัก

นายบริสุทธิ์ กาสินพิลา กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ ไกด์ ผู้จัดงาน โฮมบายเออร์ เอ็กซ์โป 2012 กล่าวว่า จากการจัดงานตั้งแต่วันที่ 23-26 ส.ค.ที่ผ่านมา พบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติ หลังจากได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมใหญ่เมื่อปลายปีที่แล้ว โดยในส่วนของคอนโดมิเนียมยังมีความต้องการซื้ออีกมากจากกลุ่มหนุ่มสาววัยเริ่มต้นทำงาน แม้ว่าบางทำเลจะมีการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นจากการเปิดโครงการเป็นจำนวนมาก

สำหรับตลาดแนวราบที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม ผู้บริโภคเริ่มผ่อนคลายความกังวล ซึ่งจากการสอบถามผู้ประกอบการแนวราบ พบว่า ยอดขายบ้านเดี่ยวดีขึ้นมากจากช่วงต้นปีที่เพิ่งผ่านเหตุการณ์น้ำท่วมไปไม่นาน ส่วนตลาดรับสร้างบ้านจากงานรับสร้างบ้าน 2012 ที่ร่วมออกงานในพื้นที่ใกล้เคียงกัน เริ่มเห็นแนวโน้มการสร้างบ้านเดี่ยวกึ่งออฟฟิศสูง 3-4 ชั้นมากขึ้น เนื่องจากความต้องการใช้ประโยชน์ที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุดจากข้อจำกัดด้านผังเมืองที่มีมากขึ้น

“หากมองจากภาพรวมของการจัดงานแล้ว ตลาดมีความใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา โดยที่อยู่อาศัยแนวราบเริ่มกลับสู่สภาพปกติ ขณะที่คอนโดมิเนียมยังมีความต้องการเข้ามาอย่างต่อเนื่อง แม้ยอดจองในงานเบื้องต้นจะต่ำกว่าปีที่แล้วเล็กน้อย แต่เป็นเพราะราคาซื้อขายที่น้อยลง ขณะที่จำนวนยูนิตยังใกล้เคียงกัน” นายบริสุทธิ์ กล่าว

นายสุรพล กอวรกุล ประธานกรรมการ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท อินฟินิท เรียลเอสเตท กล่าวว่า คาดว่าจะมียอดจองคอนโดมิเนียมในงานโฮมบายเออร์ เอ็กซ์โป กว่า 30 ล้านบาท และจะมียอดขายหลังงานอีกจำนวนหนึ่ง ส่วนบ้านแนวราบที่ยังไม่ได้เปิดให้จองก็มีคนมาสอบถามข้อมูลเป็นจำนวนมาก

“ตลาดบ้านได้กลับเข้าสู่ภาวะปกติแล้ว ทั้งคอนโดมิเนียมที่ยังมีการซื้ออย่างต่อเนื่อง และบ้านแนวราบที่ผู้บริโภคเริ่มคลายกังวลเรื่องน้ำท่วม และคาดว่าตลาดในไตรมาสสุดท้ายจะมีความคึกคักมากขึ้น” นายสุรพล กล่าว