เคหะฯผุดบ้านอีก5หมื่นยูนิต

รอผ่านสภาพัฒน์ก่อนชงครม. จับคนรายได้น้อยปานกลาง

การเคหะฯ เร่งทำคลอดบ้านล็อตใหม่อีก 5 หมื่นหน่วยรับช่วงต่อจากบ้านเอื้อฯ

นายวิฑูรย์ เจียสกุล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า การเคหะฯอยู่ระหว่างเสนอแผนการพัฒนาที่อยู่แพ็กเกจ 1 จำนวน 89 โครงการ กว่า 5 หมื่นหน่วย มูลค่าโครงการประมาณ 2 หมื่นล้านบาท ให้คณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ หรือสภาพัฒน์ พิจารณา ก่อนที่จะเสนอให้คณะรัฐมนตรีเห็นชอบ คาดว่าจะเริ่มได้ในปีงบประมาณ 2556 เสร็จสิ้นในปี 2558 รวมระยะเวลา 3 ปี

สำหรับโครงการดังกล่าวจะเป็นโครงการต่อเนื่องจากบ้านเอื้ออาทรที่ปัจจุบันยูนิตขายเหลือน้อย และจะจบโครงการในปี 2556 ซึ่งบางส่วนได้ทำการพรีเซลเพื่อทดสอบตลาดไปแล้ว โดยมีความต้องการซื้อที่รออยู่แล้ว แต่ทางสภาพัฒน์ยังกังวลเรื่องการลงทุนของการเคหะฯ ซึ่งได้ยืนยันไปแล้วว่า สถานะทางการเงินของการเคหะฯ ไม่ได้มีปัญหา และสามารถที่จะลงทุนตามโครงการดังกล่าวได้

ทั้งนี้ ผลการดำเนินงานของการเคหะฯ ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่ปี 2550-2554 ซึ่งเป็นช่วงที่การเคหะฯ อยู่ระหว่างการพัฒนาบ้านเอื้ออาทรจำนวน 2.8 แสนหน่วย ทำให้ในปี 2550-2551 การเคหะฯ มีการดำเนินการที่ขาดทุนและมีภาระหนี้สูงถึง 7.3 หมื่นล้านบาท

อย่างไรก็ตาม เมื่อได้เสนอแผนแก้ปัญหาบ้านเอื้ออาทร และแผนพลิกฟื้นองค์กร และได้รับมาตรการช่วยเหลือจากรัฐบาลทำให้ในปี 2552 กลับมามีกำไร 1,361 ล้านบาท และมีกำไรต่อเนื่องในปี 2553 จำนวน 1,486 ล้านบาท ปี 2554 จำนวน 1,110 ล้านบาท

“ส่วนปี 2555 แม้ว่าจะได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมเป็นเวลา 4 เดือน ทำให้เหลือเวลาดำเนินการจริงเพียง 8 เดือน ประกอบกับ บ้านเอื้ออาทร เหลือขายน้อยลง แต่การเคหะฯ ก็ได้พยายามปรับการดำเนินการให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นทำให้ถึงสิ้นเดือน มิ.ย.ยังมีกำไร 524 ล้านบาท และมีภาระหนี้ลดลงเหลือ 4.5 หมื่นล้านบาท โดยเป็นหนี้โครงการบ้านเอื้ออาทรประมาณ 3 หมื่นล้านบาท โดยคาดว่าเมื่อสิ้นปีงบประมาณ 2555 น่าจะมีกำไร 800 ล้านบาท” นายวิฑูรย์ กล่าว

ด้านโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยแพ็กเกจ 1 จะเป็นโครงการต่อเนื่องจากบ้านเอื้ออาทรที่เคยชะลอการพัฒนาเอาไว้ในช่วงปรับแผนการพัฒนาและพลิกฟื้นองค์กร โดยจะเป็นโครงการที่รองรับกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง และโครงการในเชิงพาณิชย์ เพื่อสร้างรายได้ให้กับการเคหะฯ นอกจากนี้ การเคหะฯ อยู่ระหว่างการคัดเลือกโครงการแพ็กเกจที่ 2 ควบคู่ไปด้วย

นอกจากนี้ การเคหะฯ มีแผนที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้ารัศมี 5-10 กิโลเมตร จำนวน 1 แสนหน่วย เพื่อรองกลุ่มผู้มีรายได้น้อย โดยอยู่ระหว่างจัดหาที่ดิน โดยจะใช้วิธีรับซื้อจากภาคเอกชน และนำไปขายราคา 6 แสนบาทบวกลบ