แลนด์ฯถอนตัวชิงที่ดินสามย่าน

แลนด์ฯ ยันถอยพัฒนาที่ดินสามย่าน ทีซีซีเสียบรอเจรจาเงื่อนไข จุฬาฯ เดินหน้าคอนโดมิเนียมเช่า 30 ปี ย่านบรรทัดทอง

รายงานข่าวจาก บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า บริษัทได้ถอนตัวจากการประมูลพัฒนาที่ดินเนื้อที่ 14 ไร่ บริเวณตลาดสามย่านเก่า ของสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย แล้ว อย่างไรก็ตาม ไม่ขอบอกเหตุผลของการถอนตัวจากการประมูลครั้งนี้

ทั้งนี้ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เป็นผู้ชนะการประมูลเพื่อพัฒนาที่ดินแปลงดังกล่าว เป็นโครงการจามจุรีสแควร์ 2 โดยเสนอผลตอบแทนให้ทางจุฬาฯ สูงกว่ากลุ่มทีซีซี ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี โดยเสนอผลประโยชน์ 4% ของค่าเช่า 30 ปี และเงินค่าธรรมเนียม (Front End Fee) อีก 15% รวมเป็นจำนวนเงิน 1,500 ล้านบาท แต่ไม่สามารถเจรจาเรื่องการแบ่งปันผลกำไร (Profit Sharing) ระหว่างกันได้

ขณะที่แหล่งข่าวจากสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผยว่า จะเชิญกลุ่มทีซีซี เข้ามาเจรจาในรายละเอียด ซึ่งทางนายเจริญ ยืนยันว่า ให้ความสนใจที่ดินแปลงนี้และพร้อมที่จะมาเจรจากับทางจุฬาฯ ภายใน 1 เดือน

อย่างไรก็ตาม หากการเจรจาไม่ประสบผลสำเร็จก็คงต้องยกเลิกการประมูลครั้งนี้ และขึ้นอยู่กับคณะกรรมการมาตรา 13 ตาม พ.ร.บ.การร่วมทุนระหว่างรัฐกับเอกชนว่าจะดำเนินการต่ออย่างไร

นอกจากนี้ ทางจุฬาฯ อยู่ระหว่างการพัฒนาพื้นที่บริเวณถนนบรรทัดทอง เป็นอาคารสูง 30 ชั้น 2 อาคาร อาคารแรก จะทำเป็นอินเตอร์เนชั่นแนล เฮาส์ หรือหอพักนักศึกษานานาชาติ จำนวน 500 ห้อง ส่วนอีกอาคาร จะเปิดให้บุคลากรของจุฬาฯ เช่าระยะยาว 30 ปี ในราคา 2 ล้านบาทต้นๆ สำหรับห้องขนาด 35-40 ตารางเมตร และหากยังมีเหลือจะเปิดให้บุคคลภายนอกเช่าระยะยาวด้วย

โครงการดังกล่าว จะเป็นโครงการต้นแบบของจุฬาฯ ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเช่าระยะยาว เนื่องจากเห็นแนวโน้มของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการเช่าที่พักในเมืองแทนการซื้อ เพราะที่อยู่อาศัยในเมืองมีราคาสูงเกินความสามารถในการซื้อที่มีอยู่ และระยะหนึ่งจึงค่อยไปซื้อที่อยู่อาศัยถาวรนอกเมืองแทน นอกจากนี้จะมีการขยายถนนจุฬาฯ ซอย 5 ให้เป็น จุฬาฯ อเวนิว และมีการพัฒนาในเชิงสังคม โดยนำที่ดิน 20 ไร่ มาพัฒนาเป็นสวนชุมชนจุฬาฯ 100 ปี