พฤกษาหาที่1.2หมื่นล.

กว้านซื้อปีนี้6,000ล้านต่อเนื่องไปถึงปีหน้าเล็งบุกหนักแนวราบ

พฤกษาเตรียม 1.2 หมื่นล้านบาท ลุยซื้อที่ดินบุกอสังหาฯ ต่อเนื่องปีหน้า ลั่นพร้อมกลับมาบุกหนักแนวราบ มั่นใจสิ้นปียอดโอนตามเป้า 2.6 หมื่นล้านบาท

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเม็ดเงินลงทุนซื้อที่ดินใหม่ต่อเนื่องในปีนี้และปีหน้ารวม 1.2 หมื่นล้านบาท โดยเป็นงบของปีนี้ 6,000 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินไว้พัฒนาโครงการใหม่ในปีหน้า โดยยังคงเน้นทำเลที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นหลัก ส่วนคอนโดมิเนียม ตลาดต่างจังหวัดและต่างประเทศถือเป็นโอกาสทางการตลาดเท่านั้น

สำหรับปัจจัยที่พฤกษากลับมามุ่งเน้นตลาดบ้านแนวราบ สวนทางกับภาพรวมของตลาดที่ส่วนใหญ่หันไปเจาะตลาดคอนโดมิเนียมมากขึ้น เป็นเพราะพฤกษามีความเชี่ยวชาญในการสร้างบ้านแนวราบมากกว่าคอนโดมิเนียม ซึ่งบ้านแนวราบมีรอบในการหมุนเวียนเงินทุนได้เร็วมาก จากการที่พฤกษามีระบบก่อสร้างบ้านสำเร็จรูป ทำให้สร้างบ้านได้เร็ว โอนบ้านได้เร็ว ซึ่งกลยุทธ์นี้ทำให้พฤกษาฟื้นตัวได้เร็ว หลังจากได้รับผลกระทบอย่างหนักจากวิกฤตน้ำท่วมเมื่อปลายปีที่ผ่านมา

“เราปรับกลยุทธ์การทำตลาดใหม่ ไม่เน้นคอนโดมิเนียม เพราะคอนโดมิเนียมรับรู้รายได้ช้า หันบุกหนักทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยวในทุกทำเล เป็นผลให้มีรายได้กลับคืนมาตามเป้าหมาย จนทำให้พฤกษามีความแข็งแกร่งทางการเงินอีกครั้ง และพร้อมที่จะกลับมาบุกหนักเช่นเดิม” นายประเสริฐ กล่าว

ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ครึ่งปีหลังวางไว้ที่ 2126 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 1.47–1.82 หมื่นล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียมใหม่มีเพียง 2 โครงการเท่านั้น โดยภาพรวมเปิดตัวโครงการใหม่ปีนี้จะลดเหลือ 3540 โครงการ จากเป้าหมายเดิมกำหนดไว้ที่ 49 โครงการ เนื่องจากได้ยอดขายตามเป้าหมายแล้ว และจะโยกโครงการที่เหลือเปิดตัวในปีหน้า

ทั้งนี้ การปรับกลยุทธ์และการเปิดตัวโครงการใหม่ดังกล่าว จะส่งผลให้รายได้จากการโอนบ้านในปีนี้เป็นไปตามเป้าหมายที่ 2.6 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 53% บ้านเดี่ยว 32% คอนโดมิเนียม 12% และต่างประเทศ 3% โดยตั้งเป้ายอดขายรวมสิ้นปีอยู่ที่ 29,295 ล้านบาท ซึ่งในครึ่งปีแรกพฤกษาสามารถทำยอดขายได้แล้ว 12,688 ล้านบาท และรายได้รวมอยู่ที่ 11,543 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 47%

ทางด้านการลงทุนในต่างจังหวัด พฤกษาจะเน้นตลาดที่มีแหล่งงานจากอุตสาหกรรมผลิตและท่องเที่ยว เช่น จ.พระนครศรีอยุธยา ชลบุรีพัทยา และภูเก็ต ยังไม่สนภูมิภาคอื่นๆ ส่วนต่างประเทศจะเน้นเฉพาะอินเดีย และเวียดนามที่จะมีการลงทุนต่อเนื่อง ส่วนมัลดีฟส์ ตั้งเป้าโอนคอนโด มิเนียมให้แล้วเสร็จภายในสิ้นปีนี้ และจะไม่ทำตลาดต่อ ส่วนอินโด นีเซียอยู่ระหว่างศึกษา ซึ่งยังไม่มีความคืบหน้ามากนัก