แรงงานขาดบีบรับสร้างบ้านเบรกรับงาน

วิกฤตแรงงานขาดทำวงการรับสร้างบ้านป่วน เบรกรับงานเพิ่ม ลดเป้ายอดขาย ซุ่มศึกษาพรีแฟบ หันรับสร้างบ้านหลังใหญ่

นายสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า วิกฤตแรงงานขาดแคลนกลายเป็นปัญหาใหญ่ของผู้ประกอบการรับสร้างบ้านเกินกว่าที่คาดการณ์ไว้ โดยส่งผลให้หลายค่ายต้องสร้างกลยุทธ์การทำตลาดในปีนี้ใหม่ ทั้งการลดรับงานใหม่ ลดเป้ายอดขาย การเร่งศึกษาเทคโนโลยีก่อสร้างแบบสำเร็จรูป หรือพรีแฟบ

นอกจากนี้ ยังต้องเริ่มให้ความรู้ความเข้าใจกับลูกค้าเกี่ยวกับการสร้างบ้านด้วยระบบพรีแฟบด้วย เพื่อรองรับปัญหาแรงงานขาดแคลนในระยะยาว โดยกลยุทธ์การแก้ปัญหาระยะสั้นในปีนี้ หลายค่ายเริ่มหันมารับสร้างบ้านหลังใหญ่แทนบ้านหลังเล็ก เพื่อเน้นยอดขายเชิงมูลค่าแทนเชิงปริมาณ เพราะบ้านหลังเล็ก หรือหลังใหญ่ ใช้จำนวนแรงงานไม่ต่างกัน แต่มูลค่าบ้านต่างกัน

ด้าน น.ส.ศุภิชชา ชัยพิพัฒน์ ผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท ซีคอน โฮม และซีคอน กรุ๊ป กล่าวว่า ปัญหาแรงงานขาดแคลนส่งผลให้บริษัทต้องปรับแผนการทำตลาดใหม่ ด้วยการมุ่งเน้นเจาะตลาดบ้านระดับกลางบนราคา 3 ล้านบาทขึ้นไปให้มากขึ้น แทนการทำตลาดบ้านระดับล่างราคา 2 ล้านบาท

ทั้งนี้ เป็นเพราะถ้าจะสร้างบ้านหลังเล็กให้ได้ยอดขายตามเป้าหมาย จะต้องสร้างบ้านจำนวนมากกว่าบ้านหลังใหญ่เกือบครึ่งหนึ่ง ซึ่งต้องใช้แรงงานเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังปรับกระบวนการก่อสร้างใหม่ โดยแบ่งย่อยขั้นตอนก่อสร้าง พร้อมแบ่งทีมช่างให้ทำเฉพาะด้าน เพื่อบริหารงานก่อสร้างทั้งหมดให้เร็วขึ้น 20%

การปรับดังกล่าวอาจมีผลให้ปีนี้บริษัทต้องปรับเป้ายอดขายลง 15-20% จากเป้าหมายเดิม 1,400 ล้านบาท

ด้านนางพัชรา ตัณฑยรรยง นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจรับสร้างผ่านบริษัทรับสร้างบ้านในปีนี้ คาดว่าจะมีมูลค่าอยู่ที่ 1.15 หมื่นล้านบาท เติบโต 15% ส่วนงานใหญ่ประจำปี “รับสร้างบ้าน 2012” ปีนี้จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 23-26 ส.ค. ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ คาดว่าจะมียอดสั่งสร้างบ้านภายในงานดังกล่าว 3,300 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15%