สั่งผุดมักกะสันฯ ยกทั้งผืน497ไร่

“ชัจจ์” สั่งรถไฟพัฒนามักกะสันคอมเพล็กซ์ทั้งโครงการ ตีกลับแผนทำเฉพาะโซนเอ ชี้ประกวดราคา ต.ค.นี้

พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รมช.คมนาคม กล่าวหลังประชุมร่วมกับผู้บริหารการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ว่า ขณะนี้ได้สั่งการผู้บริหาร ร.ฟ.ท. เร่งดำเนินโครงการพัฒนาพื้นที่ย่านมักกะสัน หรือมักกะสันคอมเพล็กซ์ เนื้อที่ประมาณ 497 ไร่ โดยตั้งเป้าให้เปิดประกวดราคาแบบนานาชาติภายในเดือน ต.ค.นี้ เบื้องต้นจะเปิดให้เอกชนรายเดียวเข้ามาพัฒนาพื้นที่ทั้งหมด เพราะต้องการให้โครงสร้างพื้นฐานเชื่อมโยงกันและรูปแบบอาคารสถานที่ต่างๆ จะได้เป็นไปในทิศทางเดียวกัน (เดิมแผนรถไฟจะพัฒนาโซนเอก่อน)

ทั้งนี้ ร.ฟ.ท.ได้ศึกษาโครงการพัฒนาพื้นที่ย่านมักกะสันมาเป็นเวลากว่า 8 ปีแล้ว แต่ยังไม่สามารถดำเนินการใดๆ ได้ ทำให้เสียโอกาสในการสร้างประโยชน์ ดังนั้นจำเป็นต้องเร่งดำเนินการ โดยผลการศึกษาพบว่าพื้นที่ดังกล่าวมีมูลค่าประมาณ 4 หมื่นล้านบาท และต้องใช้เงินลงทุนในการพัฒนากว่า 3 แสนล้านบาท โดยแนวทางการพัฒนาจะสร้างเป็นโรงแรม ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน และโรงพยาบาล

“แนวคิดผมต้องการเปิดให้เอกชนรายเดียวเข้ามายื่นข้อเสนอว่า จะพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวเป็นอะไรบ้าง มีระยะเวลาการดำเนินงานอย่างไร และจะให้ผลการตอบแทน ร.ฟ.ท.เท่าใด เอกชนรายใดที่ยื่นข้อเสนอดีที่สุดก็จะได้รับการพิจารณาคัดเลือกและลงนามสัญญากับ ร.ฟ.ท. โดยปัจจุบันมีนักลงทุนต่างชาติ จากประเทศจีน เกาหลี และตะวันออกกลาง สนใจสอบถามแล้ว” พล.ต.ท.ชัจจ์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม ในการพัฒนานั้น ร.ฟ.ท.จะกำหนดแนวทางการพัฒนาเป็นกรอบกว้างๆ เช่น เอกชนต้องสร้างถนนภายในพื้นที่ให้รองรับและเชื่อมต่อกับการจราจรภายนอก จัดให้มีสัญลักษณ์ของโครงการ (Land Mark) และการรื้อย้ายโรงซ่อมของ ร.ฟ.ท. ซึ่ง ร.ฟ.ท.ได้เตรียมพื้นที่ไว้รองรับการย้ายดังกล่าวแล้ว