เกร็ดธุรกิจ

อสังหาฯแนวโน้มดี

ฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) รายงานแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังว่า สถานการณ์ในแถบยุโรป รวมทั้งเศรษฐกิจของประเทศจีนที่เติบโตลดลง ทำให้ผู้ซื้อและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีความวิตกกังวลต่ออนาคตของตลาดอยู่ ซึ่งปัจจัยดังกล่าวส่งผลกระทบทางอ้อมมายังตลาดอสังหาฯ ในไทยด้วย แต่จากเศรษฐกิจของประเทศที่ปรับตัวดีขึ้นหลังจากอุทกภัยจึงประเมินได้ว่าตลาดครึ่งปีหลังมีแนวโน้มที่สดใส

สำหรับจำนวนความต้องการห้องชุดใหม่ในพื้นที่ใจกลางเมืองมีการเปิดตัวน้อยลง จากที่ดินมีราคาแพง การเปิดตัวจึงขยับไปกระจุกตัวอยู่ในบริเวณรอบนอกใจกลางเมือง และบริเวณชานเมือง ทำให้ความเคลื่อนไหวในการซื้อขายในตลาดรีเซล หรือตลาดขายต่อห้องชุดมือหนึ่งกระจุกตัวอยู่บริเวณรอบนอก เช่น พระราม 9 และชานเมืองเช่นกัน ส่งผลให้ราคาอสังหาฯ ในย่านชานเมืองขยับขึ้น 2% ส่วนราคาอสังหาฯ ใจกลางเมือง และรอบนอกใจกลางเมือง มีโอกาสขยับขึ้นถึง 4-5%