‘พรีบิลท์’ปั้นแรงงานบริหารต้นทุนก่อสร้าง

พรีบิลท์ เร่งปั้นแรงงานมืออาชีพรับนโยบายรัฐขึ้นค่าจ้าง พร้อมเผยยุคทองรับเหมา ดันรายได้ปีมังกรพุ่ง 28%

นายชัยรัตน์ ธรรมพีร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรีบิลท์ ผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้าง เปิดเผยว่า การปรับฐานค่าจ้างงานขั้นต่ำ 300 บาทตามนโยบายของรัฐ ทำให้บริษัทหันมาให้ความสำคัญกับการพัฒนาคุณภาพของแรงงานมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มแรงงานทั่วไปจะต้องยกระดับให้กลายเป็นแรงงานฝีมือ ส่วนแรงงานฝีมือก็จะพัฒนาให้มีความสามารถเฉพาะเจาะจงมากขึ้น เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน

นอกจากนี้ ยังปรับวิธีการจ่ายค่าจ้างจากเหมาจ่ายรายวัน เป็นจ่ายตามผลงานที่สามารถทำได้ โดยจะกำหนดปริมาณงานที่ต้องทำในแต่ละวัน เพื่อให้ผลงานที่เกิดขึ้นสอดรับกับการปรับค่าจ้างขึ้นตามนโยบายของรัฐ ซึ่งวิธีดังกล่าวเป็นการบริหารจัดการต้นทุนค่าจ้างในระยะยาวด้วย โดยในอนาคตแรงงานฝีมือจะยิ่งขาดตลาด จำเป็นต้องเร่งผลิตแรงงานคุณภาพให้มากขึ้น

สำหรับแนวโน้มธุรกิจรับเหมาในปี 2555 นี้ ถือว่าเป็นยุคทองของผู้รับเหมาที่มีความต้องการจากผู้ประกอบการสูงมาก ซึ่งเป็นผลจากการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่จำนวนมากใน 12 ปีที่ผ่านมา ทำให้ผู้รับเหมาส่วนใหญ่มีงานล้นมือ หลายผู้ประกอบการจึงต้องปรับวิธีการหาผู้รับเหมา จากที่เคยใช้การประมูลหาราคาที่ถูกที่สุด กลายเป็นเลือกผู้รับเหมามาเป็นพันธมิตรรับงานต่อเนื่อง

ทั้งนี้ จากปัจจัยดังกล่าวทำให้ปีนี้พรีบิลท์ปรับเพิ่มรายได้จาก 3,760 ล้านบาท เป็น 4,000 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการเติบโต 28% โดยรายได้หลักยังคงมาจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอยู่ที่ 3,250 ล้านบาทและรายได้จากการโอน 2 คอนโดมิเนียม เทมโป ร่วมฤดี และเทมโป พหลโยธิน คิดเป็นมูลค่ารวม 590 ล้านบาท

ขณะที่ในปีหน้ายังคาดว่าจะยังเติบโตต่อเนื่องอีกไม่ต่ำกว่า 18% ประเมินจากโครงการรับเหมาก่อสร้างรอรับรู้รายได้ (Backlog) ที่มีอยู่ในมือกว่า 5,100 ล้านบาท ยังไม่นับรวมโครงการรอประมูลใหม่อีกกว่า 4,000 – 5,000 ล้านบาท มีโอกาสได้รับงานไม่ต่ำกว่า 50%

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าธุรกิจรับเหมาจะกลับมาสดใสอีกครั้งในรอบหลายปี แต่ต้องยอมรับว่าเป็นธุรกิจที่กำไรต่ำกว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยแม้ว่ารายได้จากการโอนคอนโดมิเนียมจะน้อยกว่าธุรกิจรับเหมา แต่ประสิทธิภาพในการทำกำไรเกือบใกล้เคียงกัน สะท้อนให้เห็นว่าคอนโดมิเนียมมีความสามารถในการทำกำไรได้ดีกว่า จึงเป็นเหตุผลที่กลุ่มพรีบิลด์ต้องพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้ามาเสริม

ทางด้านการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ ในปีนี้อยู่ระหว่างหาที่ดิน หากเจรจาสำเร็จคาดว่าจะเปิดขายในปีนี้ได้อย่างน้อย 1 โครงการ และในปีหน้าอีก 1 โครงการ โดยปัจจุบันยอมรับว่าราคาที่ดินขยับขึ้นไปสูงมาก ทำให้ต้องเพิ่มความระมัดระวังในการเจรจาซื้อที่ดิน และเปิดตัวโครงการใหม่มากขึ้น