สยามฟิวเจอร์ฟันกำไรมโหฬาร1.5พันล้าน

SF เผยปีนี้กำไรสุทธิ 1,500 ล้านบาท จากการตีมูลค่าเมกาบางนา ร่วม 1,000 ล้านบาท ลงทุนคอมมูนิตีมอลล์ใหม่ เพิ่มส่วนต่อ 34 แห่ง

นายกิตตินันท์ สำรวจรวมผล ประธานเจ้าหน้าที่การเงิน บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ (SF) เปิดเผยว่า ปีนี้คาดว่าบริษัทมีกำไรสุทธิที่ 1,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นการรับรู้กำไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโครงการเมกาบางนาแล้วถึง 1,000 ล้านบาท

สำหรับการดำเนินงานปกติในปีนี้จะมีกำไรสุทธิเพิ่มเป็น 150 ล้านบาท เทียบกับปีก่อนที่ทำได้ 84 ล้านบาท กำไรจากส่วนที่เหลืออีก 350 ล้านบาท จะมาจากการบริหารพื้นที่เช่าทั้งหมด 30 โครงการ ซึ่งปีนี้บริษัทจะมีรายได้จากอัตราค่าเช่าที่เติบโต 15% ซึ่งเป็นผลจากที่ทำสัญญากับลูกค้าว่าจะมีการปรับขึ้นค่าเช่าทุก 3 ปี ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว

ขณะที่รายได้และกำไรไตรมาส 2 จะปรับตัวลงจากไตรมาสแรก เพราะไตรมาสแรกมีการรับกำไรพิเศษจากโครงการเมกาบางนา ซึ่งถือว่ามีขนาดใหญ่มากและจะมีการบันทึกครั้งเดียวในไตรมาสนี้

นายกิตตินันท์ กล่าวต่อว่า ความคืบหน้าการทำโครงการเมกาบางนา 2 เชื่อว่าอย่างเร็วสุดจะได้ข้อสรุปภายใน 34 ปี โดยใช้เวลาในการหาที่ดินแล้ว 12 ปี แต่ที่สำคัญคือต้องรอการตอบรับจาก IKEA เป็นหลัก ซึ่งตอนนี้คงต้องรอ IKEA ตัดสินใจว่าจะลงทุนในพื้นที่ใด แต่บริษัทมีความพร้อมทุกเมื่อหาก IKEA ตัดสินใจลงทุนสร้างแห่งที่ 2

ทั้งนี้ ปีนี้บริษัทมีแผนลงทุนทั้งหมด 1,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 800 ล้านบาท ที่เตรียมลงทุนในการสร้างคอมมูนิตีมอลล์ใหม่ 3 แห่ง แต่บริษัทจะเริ่มรับรู้ค่าเช่าจากโครงการในปี 2556 และการลงทุนในส่วนต่อขยายโครงการเดิมอีก 200 ล้านบาท ซึ่งแหล่งเงินลงทุนจะมาจากเงินกู้ เงินทุนหมุนเวียนของบริษัท และค่าเซ้งร้าน

อย่างไรก็ตาม บริษัทไม่มีแผนเปิดคอมมูนิตีมอลล์ในต่างประเทศ แม้ว่าจะมีการเปิดเสรีประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) เพราะมองว่าธุรกิจค้าปลีกในต่างประเทศมีข้อได้เปรียบน้อย มีการแข่งขันสูง ซึ่งผู้ลงทุนในประเทศจะได้เปรียบมากกว่า อีกทั้งเดือน ต.ค.นี้ บริษัทเตรียมเข้าไปเซ็นสัญญารับบริหารคอมมูนีตีมอลล์แห่งใหม่ คือ Imagine Valley ของมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ซึ่งมีพื้นที่ให้เช่ารวม 2.3 แสนตารางเมตร