เดอะเอสเตทเน้นโครงการเล็กขายไว

กลุ่มทุนการ์เม้นท์-อาหาร แตกไลน์ลุยอสังหาฯ ชูจุดขายโครงการขนาดเล็ก หวังขายเร็ว

นายสัมฤทธิ์ ธนะกาญจนสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ เอสเตท เปิดเผยว่า ปัจจุบันบริษัทดำเนินธุรกิจยูเนี่ยนการ์เม้นท์และอาหารแช่แข็งทียูเอฟ ได้ขยายไลน์มาดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยจะเน้นเปิดขายโครงการขนาดเล็ก เพื่อให้สามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว

สำหรับโครงการล่าสุด เตรียมเปิดพรีเซลส์ขายโครงการ เดอะ เอสเตท แอท ท่าพระ วันที่ 19-20 พ.ค.นี้ ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท หรือ 5.7 หมื่นบาทต่อตารางเมตร รูปแบบ 1 ห้องนอน 4 ขนาด พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 24.5-36.8 ตร.ม. จำนวน 185 ยูนิต ขณะนี้อยู่ระหว่างขออนุญาตทางด้านสิ่งแวดล้อม

“ทำเลย่านท่าพระเป็นชุมชนหนาแน่น และยังไม่มีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาพัฒนา เนื่องจากพื้นที่ย่านนี้ถูกแบ่งเป็นแปลงเล็ก ที่สำคัญ ทำเลดังกล่าวมีศักยภาพสูง และมีการพัฒนาโครงการที่มีโอกาสเติบโตรวดเร็ว” นายสัมฤทธิ์ กล่าว

ปัจจุบันราคาที่ดินในย่านท่าพระได้ปรับขึ้นประมาณ 10% ทุกปี และใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งบีทีเอสและเอ็มอาร์ที จึงคาดว่าจะปิดการขายได้ภายใน 4 เดือน

ทั้งนี้ ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บริษัทได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาแล้ว 2 โครงการ คือ โครงการ เดอะ คัลเลอรี่ วิวิด คอนโดมิเนียมย่านห้วยขวางรัชดาฯ มูลค่า 500 ล้านบาท ปิดการขายแล้ว และอยู่ระหว่างการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับผู้ซื้อ

ปีที่ผ่านมาได้พัฒนาโครงการคีรีราชา บ้านเดี่ยวใน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี มูลค่า 600 ล้านบาท รวม 130 ยูนิต โดยเฟส 1 จำนวน 72 ยูนิต มียอดขายแล้ว 60% ราคาขายเริ่มต้น 3.7 ล้านบาท ส่วนเฟส 2 จะเปิดขายเดือน พ.ย.นี้ อีก 58 ยูนิต

สำหรับช่วงปลายปีนี้เตรียมเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่อีก 1 โครงการย่านจรัญสนิทวงศ์ โดยใช้แบรนด์ เดอะ เอสเตท มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท บนพื้นที่ 3 ไร่ ราคาขายเริ่มต้น 5-6 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. และต้นปี 2556 มีแผนเปิดโครงการที่อยู่อาศัยอีก 1 โครงการ บริเวณจอมเทียน พัทยา จ.ชลบุรี