อสังหาฯเล็กฮึดสู้รายใหญ่

ปรีดา โฮลดิ้ง เดินหน้าลุยคอนโด ชูจุดขายคุณภาพดีราคาต่ำกว่าผู้ประกอบการรายใหญ่

นายปิติพัฒน์ ปรีดานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปรีดา โฮลดิ้ง เปิดเผยว่า บริษัทเป็นผู้ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและพัฒนาโครงการอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ได้ขยายไลน์มาสู่ธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายมากขึ้น ซึ่งเน้นจุดขายคุณภาพโครงการและราคาขายที่ต่ำกว่าผู้ประกอบการรายใหญ่ที่พัฒนาโครงการในทำเลเดียวกัน เนื่องจากไม่ได้เน้นการใช้งบการตลาดผ่านสื่อจำนวนมาก จึงทำให้ประหยัดต้นทุนทางการตลาด 

ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียม กรีเน่ ถนนแจ้งวัฒนะ ก่อสร้างเป็นอาคารสูง 22 ชั้น จำนวน 376 ยูนิต มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายในเฟสแรกแล้ว 50% หรือ 75 ยูนิต จากจำนวนยูนิตที่เปิดขาย 150 ยูนิต โดยมีราคาขายเฉลี่ย 5.8 หมื่นบาทต่อตารางเมตร

โครงการดังกล่าวจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในเดือน ก.ย.นี้ หลังจากผ่านการพิจารณาจากบอร์ดสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้าง 2 ปี

สำหรับทำเลแจ้งวัฒนะ ถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ที่กำลังได้รับความนิยม เนื่องจากอยู่ใกล้แหล่งทำงานและศูนย์การค้า โดยคอนโดมิเนียมรูปแบบอาคารสูงในย่านนี้ในปัจจุบันที่เปิดขายมีอยู่ 5-6 โครงการ มีราคาขายเฉลี่ย 6 หมื่นต่อตารางเมตรขึ้นไป

ทั้งนี้ บริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องอย่างน้อยปีละ 1 โครงการ โดยยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาคอนโดมิเนียม ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างหาทำเลที่เหมาะสมอย่างน้อยขนาด 2 ไร่ ไม่ห่างจากโครงการรถไฟฟ้า

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการโอนโครงการกรีนเน่ สุทธิสาร ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ ขณะนี้มียอดขายแล้ว 90% โดยโอนให้กับผู้ซื้อไปแล้ว 50%