เซ็นทรัลฯเพิ่มงบก่อสร้างกัน‘แผ่นดินไหว-น้ำท่วม’

เซ็นทรัล เอ็มบาสซี อัดงบก่อสร้างเพิ่ม 15% รับมือน้ำท่วม ดินไหว จลาจล พร้อมปรับราคาเช่า 10%

นายชาติ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ โครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า หลังจากเกิดน้ำท่วมใหญ่เมื่อปลายปีที่ผ่านมา ทำให้บริษัทต้องทบทวนแบบโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซีใหม่อีกครั้ง โดยได้เพิ่มในส่วนของระบบป้องกันน้ำท่วม และระบบรักษาความปลอดภัยป้องกันจลาจลให้เข้มขึ้น เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้เช่า

“แม้ว่าปลายปีที่แล้ว พื้นที่นี้จะไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม แต่เราก็ต้องเตรียมการไว้ ซึ่งจะมีผลให้ต้องเพิ่มงบก่อสร้างอีก 15% จากงบเดิมที่ 6,000 ล้านบาท รวมเป็น 6,800 ล้านบาท ส่วนมูลค่ารวมทั้งโครงการยังคงอยู่ที่ประมาณ 1 หมื่นล้านบาท” นายชาติ กล่าว

ขณะที่ระบบป้องกันแผ่นดินไหวเป็นสิ่งที่ออกแบบตามกฎหมายอาคารสูงอยู่แล้ว ต้องสร้างระบบรองรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวอย่างน้อย 6 ริกเตอร์ ซึ่งแต่โครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซีได้เพิ่มการป้องกันแผ่นดินไหวขึ้นจากมาตรฐานปกติ 20% สำหรับความคืบหน้าด้านงานก่อสร้าง แล้วเสร็จไปแล้ว 15%

ทั้งนี้ มั่นใจว่าสามารถจะเปิดให้บริการได้ภายในสิ้นปี 2556 ส่วนโรงแรมได้เชน 5 ดาวจากไฮแอทเข้ามาบริหาร ภายใต้ชื่อ ปาร์ค ไฮแอท กรุงเทพ ซึ่งเป็นเชนโรงแรม 5 ดาว ที่ชาวจีนนิยมมากที่สุด สอดรับกับเป้าหมายตลาดต่างชาติที่เซ็นทรัล เอ็มบาสซีจะเน้นจับกลุ่มคนจีน ฮ่องกง และสิงคโปร์

นอกจากนี้ ตั้งเป้าปีแรกที่มีผู้เข้ามาใช้บริการ 56 หมื่นคนต่อวัน และคาดว่าจะมีรายได้อยู่ที่ 1,000 ล้านบาท คืนทุนภายใน 10 ปี โดยปัจจุบันมีผู้เช่าแล้ว 70% คาดว่าสิ้นปีจะอยู่ที่ 90% ซึ่งก่อนหน้านี้ได้ทยอยปรับขึ้นค่าเช่าไปบ้างแล้ว 10%เฉลี่ยอยู่ที่ 4,000-5,000 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน ซึ่งการเกิดของเซ็นทรัล เอ็มบาสซี จะทำให้ห้างสรรพสินค้าชิดลมต้องปรับโฉมให้สอดรับกันด้วย