เอ็นแอลฯยึดโซนตะวันออก

ปีนี้ผุด3โครงการแนวราบ-สูงวาดเป้า2ปีรายได้1,600ล้าน

เอ็น แอล แอสเซ็ท เดินหน้าลุยอสังหาริมทรัพย์โซนกรุงเทพฯ ตะวันออก ปีนี้ผุด 3 โครงการ ลั่นรายได้ถึงปี 2556 แตะ 1,600 ล้านบาท

นางประไพวรรณ ลิมทรง กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น แอล แอสเซ็ท เปิดเผยว่า แผนการขยายธุรกิจของบริษัทจะยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวสูงในสัดส่วนเท่ากันคือ 50% และจะเน้นทำเลกรุงเทพฯ โซนตะวันออกเป็นหลัก เนื่องจากมั่นใจว่าเป็นย่านที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องจากการเปิดสนามบินสุวรรณภูมิ

สำหรับปีนี้บริษัทตั้งเป้าพัฒนา 3 โครงการใหม่ เริ่มจากการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม เดอะ ล็อค 3 สุขุมวิท 101/1 โดยมี 3 อาคาร รวม 630 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงกลางปี 2556 โดยจะเปิดขายโครงการอย่างเป็นทางการในวันที่ 19-20 พ.ค.นี้

“หลังจากเราเริ่มขึ้นโครงการและเปิดขายไม่เป็นทางการเพียง 1-2 สัปดาห์ พบว่ามีลูกค้าสนใจจองแล้ว 5% โดยวางราคาเริ่มต้นเพียง 9.99 แสนบาท สำหรับขนาดห้อง 28 ตร.ม.” นางประไพวรรณ กล่าว

ทั้งนี้ ยอมรับว่าการแข่งขันของคอนโดมิเนียมย่านนี้ค่อนข้างรุนแรง จากการขยายส่วนต่อของรถไฟฟ้าบีทีเอส ส่งผลให้ราคาที่ดินในทำเลย่านนี้เพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัวในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา หรือจาก 3 หมื่นบาทต่อ ตร.ว. เพิ่มเป็น 5 หมื่นบาทต่อ ตร.ว. ในปัจจุบัน แต่บริษัททำราคาในระดับไม่ถึงล้านบาทต่อห้องเพราะได้เปรียบที่ซื้อที่ดินมาแล้ว 5 ปี

สำหรับอีก 2 โครงการในปีนี้ โครงการทาวน์โฮมจัดสรร 2 ชั้น ชื่อไทม์โฮม พระราม 9 ซอย 64 ราคาเริ่มต้นกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นทาวน์โฮมโครงการที่ 2 ของบริษัทจากโครงการแรกที่เปิดทาวน์โฮม 3 ชั้น ชื่อไทม์โฮม พระราม 9–หัวหมาก ในปี 2552 โดยเปิดการขายเมื่อต้นปีที่ผ่านมามูลค่าโครงการกว่า 200 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดโครงการทาวน์โฮม ภายใต้ชื่อไทม์โฮม แห่งที่ 3 ในย่านอ่อนนุชประมาณกลางปีนี้ คาดว่าระดับราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาทเช่นกัน โดยการขยายทาวน์โฮมเพิ่มขึ้น เนื่องจากเชื่อว่าตลาดยังมีความต้องการอีกมาก

นางประไพวรรณ กล่าวว่า บริษัทยังมีที่ดินสะสมอีกไม่ต่ำกว่า 2-3 แปลง ที่พร้อมพัฒนาโครงการ ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณา โดยยังคงเป้าหมายการพัฒนาโครงการแนวราบควบคู่กับโครงการแนวสูง รวมทั้งมองหาที่ดินใหม่ๆ ในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออกเพิ่ม เพื่อขยายโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง แต่จะพัฒนาปีละ 2-3 โครงการ เพื่อให้สามารถบริหารจัดการได้

ขณะที่ผลการดำเนินงานของบริษัทในปีที่ผ่านมามีรายได้รวม 300 ล้านบาท จากปกติรายได้ต่อปีเฉลี่ย 200 ล้านบาท แต่ในปี 2555-2556 คาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้รวม 1,600 ล้านบาท จากการเปิดโครงการใหม่ในช่วง 2 ปีนี้