สารินรื้อโครงสร้างว่องกุศลกิจคุม

สาริน ปรับโครงสร้าง หลังกลุ่ม “ว่องกุศลกิจ” ซื้อหุ้น 60% นำแลนด์แบงก์ผืนใหญ่ สาริน ซิตี้ พระราม 2

เหลือ 500 ไร่ เจียด 90 ไร่ทำบ้านหรู เปิดเดอะ เลค วิลล์ บ้านหรูติดริมแม่น้ำ มูลค่า 1,500 ล้านบาท

นายอรรถพล ว่องกุศลกิจ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท สาริน พรอพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 26 มี.ค. 2555 ได้ปรับโครงสร้างองค์กรและเพิ่มทุนจดทะเบียนใหม่ เป็น 1,170 ล้านบาท โดยกลุ่มตระกูล ว่องกุศลกิจ ถือหุ้นใหญ่กว่า 60% (เดิมถือหุ้นเพียงกว่า 20%) ด้วยการซื้อหุ้นมาจากนายวิศรุต ชัยปาณี กลุ่มสถาบันการเงินที่เป็นเจ้าหนี้เดิม 4 แห่ง ได้แก่ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท บริษัท เกียรติ นาคิน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา และธนาคารธนชาต แปลงหนี้สินเป็นทุนกว่า 16% ที่เหลือจะเป็นผู้ถือหุ้นจากกลุ่มนายเมธี เอื้ออภิญญกุล

สำหรับนายอานะวัฒน์ นาวินธรรม ยังเป็นกรรมการผู้จัดการเช่นเดิม แต่ปีนี้นายอานะวัฒน์ มีแผนจะเกษียณไปเป็นกรรมการที่ปรึกษาบริษัทแทน ดังนั้น ปีนี้บริษัทคงต้องปรับโครงสร้างองค์กรอีกครั้งแน่ ด้านทิศทางบริษัทจะยังรุกที่อยู่อาศัยแนวราบในพื้นที่โครงการ สาริน ซิตี้ พระราม 2 ปัจจุบันเหลือ 500 ไร่ จากทั้งหมดกว่า 5,200 ไร่ คาดยังพัฒนาได้อีก 3-4 ปี ส่วนทำเลอื่นๆ บริษัทซื้อที่ดินในซอยแบริ่ง จะทำทาวน์เฮาส์กว่า 80 ยูนิตซึ่งขายหมดแล้วขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังเตรียมเม็ดเงินประมาณ 200-300 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคตอีกด้วย และสนใจทำคอนโดมิเนียม กำลังมองหาที่ดินย่านพระราม 2 ใกล้กรุงเทพมหานคร (กทม.) และห้างสรรพสินค้า น้ำไม่ท่วม

โดยในระยะแรกเพื่อเป็นการทดสอบตลาดคงใช้ที่ดินในการพัฒนาประมาณ 12 ไร่ สูงประมาณ 8 ชั้น ขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาข้อมูลว่าตลาดเอื้ออำนวยหรือไม่ แต่ถ้าหากมีการพัฒนาคงเริ่มได้ประมาณปี 2556 แต่ก็ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการแนวราบเช่นเดิมส่วนโครงการตามแนวรถไฟฟ้ายังไม่สนใจที่จะพัฒนา เพราะที่ดินมีราคาแพง และต้องพัฒนาเป็นอาคารสูง ที่สำคัญผังเมืองฉบับใหม่ก็ยังไม่ประกาศออกมาอย่างชัดเจน ประกอบกับทางกลุ่มยังไม่มีความชำนาญในการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากนัก จึงขอศึกษาข้อมูลก่อนปีนี้ บริษัทยังคงนำที่ดินภายในโครงการสาริน ซิตี้ จำนวน 90 ไร่ พัฒนาโครงการ เดอะ เลค วิลล์ เป็นบ้านเดียวสไตล์ไทย-โคโลเนียล จำนวน 190 ยูนิต ขนาดที่ดิน 80 ตร.ว. ถึง 1 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 5-40 กว่าล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลประมาณกลางเดือน พ.ค. 2555 นี้

“หลังจากที่ผมเข้ามาบริหาร ก็ได้มีการปรับเปลี่ยนรูปแบบสินค้าใหม่ให้มีความทันสมัยมากขึ้น รวมไปถึงการนำเทคโนโลยีใหม่เข้ามา รวมไปถึงการเช่าโรงงานพรีแคส จากกลุ่มซื่อตรง กรุ๊ป ที่เคยร่วมทุนกันพัฒนาโครงการ ซื่อตรงสาริน ที่ปัจจุบันเปลี่ยนเป็น สารินซื่อตรง เพื่อผลิตสินค้าสำเร็จรูปสำหรับทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว ราคา 15 ล้านบาท ในโครงการ สาริน ซิตี้ ทั้งหมดด้วย” นายอรรถพล กล่าว

ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 3 โครงการ ได้แก่ สารินซื่อตรง มีสินค้าเหลือขาย 110 ยูนิต มูลค่า 250 ล้านบาท, โครงการโมเดิร์นวิลล์ เหลือ 90 ยูนิตมูลค่า 300 ล้านบาท จากทั้งหมด 250 ยูนิต, โครงการ สารินธารา เหลือบ้านเดี่ยว 12 ยูนิต จาก 78 ยูนิต และทาวน์เฮาส์ 14 ยูนิต จาก 28 ยูนิต มูลค่าเหลือขายรวม 60 ล้านบาท ด้านเป้าหมายการดำเนินงานในปีนี้ ตั้งเป้ายอดขาย 1,500-1,600 ล้านบาท จากปีที่แล้วมียอดขาย 1,200 ล้านบาท รับรู้รายได้ 800 ล้านบาท