สยามพิวรรธน์ลงขันซีพีผุดบิ๊กโปรเจกต์เจ้าพระยา3.5หมื่นล.

นับเป็นอีกหนึ่งความเคลื่อนไหวสำคัญในวงการอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจค้าปลีก หลังจาก 3 บริษัทใหญ่ด้านค้าปลีกและอสังหาริมทรัพย์ คือ บริษัท สยามพิวรรธน์ โฮลดิ้ง บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวลล็อปเม้นต์ และบริษัท เครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซีพี) จรดปากกาเซ็นสัญญาลงนามพัฒนาโครงการใหญ่มูลค่ากว่า 3.5 หมื่นล้านบาท อย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 27 มี.ค.ที่ผ่านมา

ชฎาทิพ จูตระกูล กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท สยามพิวรรธน์ กล่าวว่า โครงการดังกล่าว จะดำเนินการพัฒนาร่วมกับพันธมิตร 2 รายใหญ่ดังกล่าว ภายใต้แนวคิด แมกนิฟิเชียน โลเกชัน (Magnificent Location) จากทำเลทองโครงการ บนที่ดินผืนงามริมแม่น้ำเจ้าพระยา จำนวน 40 ไร่ ที่ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร หรือย่านฝั่งธนบุรี ของกรุงเทพมหานคร (กทม.) จากตัวโครงการที่แวดล้อมไปด้วยโรงแรมหรูระดับ 5 ดาว และอยู่ใกล้กับศูนย์กลางทางธุรกิจอย่างสีลมและสาทร

ทั้งนี้ โครงการจะดำเนินการก่อสร้างภายในสิ้นปีนี้ คาดแล้วเสร็จภายในปี 2558 ซึ่งจะเข้ามาเปลี่ยนโฉมหน้าครั้งยิ่งใหญ่สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของประเทศไทย และยังเป็นเทรนด์ใหม่ของโลกที่สร้างความแตกต่าง ที่ชูจุดเด่นจากทำเลโครงการที่สวยงามและโดดเด่น หรือ “แมกนิฟิเชียน โลเกชัน” เป็นหลัก เพื่อใช้เป็นสิ่งดึงดูดกลุ่มเป้าหมายทั้งในและต่างประเทศ

สำหรับทำเลโครงการจะตั้งอยู่ในฝั่งธนบุรี ระหว่างโรงแรมเพนนินซูล่าและโรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ โดยมีด้านหน้าทอดยาวเลียบแม่น้ำเจ้าพระยารวม 400 เมตรและท่าเทียบเรือขนาดใหญ่ 2 แห่งที่ตั้งอยู่ภายในที่ดิน รวมถึงความสะดวกสบายในการเดินทางด้านต่างๆ ทั้งรถยนต์ ทางเรือ หรือทางรถไฟฟ้าบีทีเอส เป็นต้น ที่จะทำให้โครงการมีจุดที่ได้เปรียบทางการแข่งขันเพื่อสร้างองค์ประกอบต่างๆ ของโครงการที่ยิ่งใหญ่ระดับโลก ที่จะเป็นสัญลักษณ์ใหม่ของ กทม.ในอนาคต

ขณะที่บริษัทจะใช้จุดเด่นจากประสบการณ์การพัฒนาโครงการต่างๆ ทั้งอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีกที่มียาวนาน มาร่วมพัฒนาโครงการใหญ่ดังกล่าวจากแนวโน้มธุรกิจค้าปลีกในปัจจุบันที่ผู้ประกอบการในปัจจุบัน จะมุ่งใช้สินค้าอินเตอร์แบรนด์มาดึงดูดกลุ่มลูกค้าทำให้ไม่แตกต่างกันมากนัก แต่โครงการนี้จะใช้ทำเลที่โดดเด่นมาสร้างจุดขายให้กับร้านค้า หรือแบรนด์สินค้าที่อยู่ในโครงการเป็นหลัก

“โครงการนี้ก้าวข้ามจากความเป็นมิกซ์ยูสที่ประกอบไปด้วยห้างสรรพสินค้า อาคารที่พักอาศัย แต่จะพัฒนาไปมากกว่านั้น เพื่อรองรับการเปิดสู่เออีซีในอนาคตด้วย” ชฎาทิพ กล่าว

ทิพาภรณ์ เจียรวนนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ กล่าวว่า สำหรับทำเลโครงการดังกล่าวถือเป็นที่ดินส่วนตัว ที่ซื้อต่อจากเจ้าของเดิมบริษัท สยามอรุณ ในปีก่อน โดยมีมูลค่าที่ดินราว 12% ของมูลค่าโครงการ หรือประมาณ 4,000 ล้านบาท เพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ขนาดใหญ่ระดับโลก ที่อาศัยความชำนาญในธุรกิจแต่ละด้านของพันธมิตร อาทิ ด้านค้าปลีกของบริษัท สยามพิวรรธน์ ด้านอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท แมกโนเลียฯ และความเป็นบริษัทระดับโลก หรืออินเตอร์เนชั่นแนล แบรนด์ อย่างซีพี

สำหรับการที่บริษัทตัดสินใจเลือกบริษัท สยามพิวรรธน์ มาร่วมเป็นพันธมิตรโครงการใหญ่ มูลค่ากว่า 3.5 หมื่นล้านบาทในครั้งนี้ ส่วนหนึ่งจากความประทับในการบริหารโครงการสยามพารากอนมาก่อนหน้านี้ โดยมี ศุภชัย เจียรวรนนท์ ผู้บริหารทรู คอร์ปอเรชั่น เป็นผู้แนะนำให้รู้จักกับผู้บริหาร บริษัท สยามพิวรรธน์ อีกทอดหนึ่ง ที่มีความเห็นตรงกันในการพัฒนาโครงการภายใต้ปรัชญาการดำเนินธุรกิจเดียวกัน

“โครงการนี้จะช่วยเพิ่มโอกาสและเสริมให้ กทม.แข็งแกร่ง เป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวและธุรกิจของภูมิภาคอาเซียนมากยิ่งขึ้น” ทิพาภรณ์ กล่าว