รง.ซบตะวันออก ทีเอฟดีขยายรับ

ญี่ปุ่น–ยุโรป หวั่นน้ำท่วมซ้ำ ทยอยโยกฐานผลิตไปโซนตะวันออก ทีเอฟดีเล็งขยายพื้นที่นิคมฯ ฉะเชิงเทราเท่าตัวรอรับ

นายอภิชัย เตชะอุบล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม ผู้พัฒนานิคมอุตสาห กรรมทีเอฟดีใน จ.ฉะเชิงเทรา เปิดเผยว่า การเช่าพื้นที่ในนิคมอุตสาห กรรมเติบโตเพิ่มขึ้น จากกลุ่มโรง งานในประเทศญี่ปุ่นและยุโรปที่เริ่มทยอยย้ายฐานการผลิตมายังนิคมอุตสาหกรรมในฝั่งตะวันออกของประเทศมากขึ้น หลังจากพื้นที่ส่วนใหญ่ของฝั่งตะวันตกได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมใหญ่

“ส่วนหนึ่งเพราะนักลงทุนไม่มั่นใจว่าจะสามารถป้องกันน้ำท่วมในอนาคตได้” นายอภิชัย กล่าว

ช่วงต้นปีที่ผ่านมามีโรงงานผลิตชิ้นส่วนยานยนต์เข้ามาทั้งเช่าพื้นที่และซื้อที่ดินในเขตนิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดีเพิ่มขึ้น ทำให้พื้นที่รวมขนาด 6,400 ตารางเมตร มีการเช่าเต็มพื้นที่ บริษัทจึงเตรียมลงทุน 700 ล้านบาทในปีนี้ เพื่อขยายโรงงานเพิ่มขึ้นอีก 5 หมื่น ตร.ม. พร้อมทั้งวางเป้าหมายขยายเพิ่มขึ้นเป็น 3 แสน ตร.ม. ในอีก 3 ปีข้างหน้า

สำหรับปีนี้บริษัทวางเป้าหมายยอดขายรวม 2,000 ล้านบาท เพิ่มจาก 1,200 ล้านบาท ในปี 2554 โดยแบ่งเป็นยอดขายจากพื้นที่เช่าและขายในเขตนิคมอุตสาหกรรม 1,400 ล้านบาท ซึ่งสามารถรับรู้ได้ภายในปีนี้ ส่วนอีก 600 ล้านบาท จะเป็นยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม 2 แห่ง ได้แก่ โคโลเนียล หัวหิน และ 15 สุขุมวิท เรสซิเดนเซส ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปีหน้า

ขณะที่ปี 2554 บริษัทมียอดขายรวม 1,200 ล้านบาท มาจากการขายพื้นที่และรายได้จากค่าเช่าในนิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี

ด้านโครงการ 15 สุขุมวิท เรสซิเดนเซส ได้พัฒนาโดยบริษัทในเครือ คือ บริษัท วีเอสเอสแอล เอ็นเตอร์ไพรส์ ซึ่งซื้ออาคารมาจากเจ้าของโรงแรมแอมบาสซาเดอร์ เดิมเป็นอาคารร้างที่ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ ราคา ตร.ว.ละ 3 แสนบาท เนื้อที่รวมกว่า 2 ไร่ พัฒนาเป็นโครงการมูลค่า 3,200 ล้านบาท สูง 25 ชั้น 514 ยูนิต คาดว่าจะสร้างเสร็จปลายปีนี้ คาดว่าปลายปีนี้จะมียอดขาย 90%

นอกจากนี้ ยังมีแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหรู มหาดเล็กหลวง 2 เดิมจะเปิดตัวในปีนี้ แต่ต้องเลื่อนไปเป็นปีหน้า เพราะต้องส่งรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ใหม่ หลังจากไม่ผ่านการอนุมัติในเดือนที่ผ่านมา โดยโครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2 ไร่ ในซ.มหาดเล็กหลวง 2 ซึ่งเป็นพื้นที่เช่าจากสำนักงานพระคลังข้างที่ และมีการต่อต้านจากชุมชนในซอยดังกล่าว โดยชุมชนอ้างว่าโครงการจะสร้างผลกระทบสิ่งแวดล้อมให้กับผู้พักอาศัยในบริเวณดังกล่าว อย่างไรก็ตามนายอภิชัยกล่าวว่าโครงการดังกล่าวไม่มีข้อติดขัดทางกฎหมาย โดยจะขายในรูปแบบสัญญาเช่า 30 ปี ราคาไม่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อ ตร.ม.