ทรัพย์สินฯเล็งปั้นที่4แปลงทองคำ

สนง.ทรัพย์สินฯ ดึง 4 ที่ดิน ทำเลทองพัฒนาปีมังกร แย้มแปลงหลังสวน เล็งขอลงทุนเอง

นายสมบูรณ์ ชัยเดชสุริยะ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยว่า ปีนี้สำนักงานทรัพย์สินฯ มีแผนนำที่ดินรวมทั้งหมด 4 แปลง ออกมาสรรหาผู้พัฒนา และบางแปลงจะนำมาลงทุนพัฒนาเอง สำหรับที่ดินที่สรรหาผู้พัฒนา จะมีด้วยกัน 3 แปลง ประกอบด้วย แปลงที่ 1 บริเวณซอยพิพัฒน์ พื้นที่ประมาณ 302 ตร.วา โดยประกาศเชิญชวนผู้สนใจตั้งแต่วันที่ 8 มี.ค.–9 พ.ค.นี้ และให้ยื่นเสนอโครงการในวันที่ 10 พ.ค.–21 มิ.ย.นี้ และจะทราบผลภายในเดือน ก.ย. 2555

แปลงที่ 2 บริเวณสี่แยกราชเทวี ใกล้กับรถไฟฟ้าพญาไท เนื้อที่กว่า 2 ไร่ ซึ่งเป็นที่ดินที่ได้เอฟเออาร์ 10 ต่อ 1 หรือสามารถพัฒนาได้ 10 เท่าของที่ดิน อีกทั้งยังได้โบนัสพัฒนาเพิ่มจากการที่มีพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งปัจจุบันรอรับคืนจากผู้เช่าอีก 2 ราย จากนั้นจึงจะเริ่มกระบวนการสรรหาผู้พัฒนา ซึ่งคาดว่าจะเริ่มได้ปลายปีนี้

“ที่ดินแปลงนี้ มีความเป็นไปได้ทั้งศูนย์การค้าและที่อยู่อาศัย ซึ่งแปลงนี้ ทางสำนักงานทรัพย์สินฯ ไม่ได้เร่งรัดให้มีการคืนพื้นที่” นายสมบูรณ์ กล่าว

ขณะที่แปลงที่ 3 บริเวณตลาดเฉลิมลาภ จะนำมาพัฒนาใหม่ทันที โดยเตรียมแจ้งผู้เช่ากว่า 500 แผง ล่วงหน้า 8 เดือน ให้ส่งมอบพื้นที่คืนภายใน พ.ย. 2555 นี้ เนื่องจากมีสภาพที่ทรุดโทรมมาก หลังจากที่ใช้ประโยชน์นานกว่า 30 ปี ซึ่งจะมีการมอบเงินช่วยเหลือ พร้อมให้คูปองส่วนลดที่เท่ากับมูลค่าเงินช่วยเหลือ เพื่อนำมาเป็นส่วนลดในการกลับมาเช่าพื้นที่ใหม่

นอกจากนี้ พื้นที่ดังกล่าวยังมีความแตกต่างจากที่ดินอื่นๆ เพราะสำนักงานทรัพย์สินฯ จะให้ผู้ที่ประมูลได้ จัดหาที่เช่าค้าขายชั่วคราวในระหว่างที่โครงการกำลังก่อสร้าง จนโครงการแล้วเสร็จก็จะให้สิทธิผู้เช่าเดิมในการเช่าก่อน

สำหรับแปลงสุดท้าย ที่ดินบริเวณหลังสวน ตั้งแต่ซอย 1–สารสิน รวม 60 ไร่ จะนำมาพัฒนาเอง โดยในนามบริษัท วังสินทรัพย์สิน เฟสแรกจะเป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งผู้เช่าเดิมได้แจ้งคืนพื้นที่แล้ว 90%

ขณะที่พื้นที่โรงเรียนเตรียมทหารเดิม ซึ่งกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนาประมูลได้ในส่วน 40 ไร่ ซึ่งเป็นเพียง 1 ใน 3 ของที่ดินทั้งหมด ทางสำนักงานทรัพย์สินฯ จึงต้องการดูภาพรวมทั้งหมดว่า ต้องการให้ทิศทางออกมาเป็นเช่นไร จึงจะให้กลุ่มเซ็นทรัลเดินหน้าพัฒนาได้