‘พรอมเมนาดา’ ลุยตลาดเชียงใหม่

‘พรอมเมนาดา’ เผยผลสำรวจกำลังซื้อคนเชียงใหม่ ขานรับค้าตลาดปลีกกลุ่มแฟชั่น-บันเทิง-บริการ ใกล้เคียงคนกรุงฯ พร้อมเปิดปลายปี55 นี้

นายเซียร์ท ควันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ถือหุ้น บริษัทอีซีซี อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลเอสเตท ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริหารจัดการห้างสรรพสินค้าสัญชาติเนเธอร์แลนด์ และศูนย์การค้า “พรอมเมนาดา รีสอร์ท มอลล์ เชียงใหม่”  เปิดเผยผลวิจัยข้อมูลตลาด และพฤติกรรมผู้บริโภคในจังหวัดเชียงใหม่ จำนวน 580 ตัวอย่าง พบว่ามีสัดส่วน 40% มีความพร้อมจากการใช้เวลาว่างเพื่อจับจ่ายซื้อสินค้าในกลุ่มแฟชันเสื้อผ้า, ความบันเทิง และการทำกิจกรรมต่างๆหรือรับประทานอาหารนอกบ้าน ในศูนย์การค้าแห่งใหม่ที่มีความหลากหลาย  

สำหรับโน้มพฤติกรรมดังกล่าว มีความคล้ายคลึงกับกลุ่มกำลังซื้อในกรุงเทพฯ จากการขยายตัวทางเศรษฐกิจ และที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ นับแต่ในปี2546-2553 โดยเฉพาะการเข้ามาอาศัยของคนกรุงเทพฯ และจำนวนแรงงานที่มากขึ้นทุกปี หรือ1ล้านคนในขณะนี้ และมีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต จากตำแหน่งของเชียงใหม่ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวในปัจจุบันอยู่ที่ 5-6 ล้านคน คาดเพิ่มขึ้นเป็น 7 ล้านคนในปี2555 และมีแนวโน้มของผู้ที่เดินทางมายังเชียงใหม่เพิ่มขึ้นราว 15% ในปีนี้ จากเมื่อปี2553 เพิ่มขึ้นราว 18%

ขณะที่ นักท่องเที่ยวจากจีนจะเป็นกลุ่มหลัก ที่เข้ามายังเชียงใหม่  ส่งผลให้อัตราการเข้าพักในโรงแรมระดับ4-5ดาว เฉลี่ยอยู่ที่ 60% ตั้งแต่ปี2545 และเติบโตสูงอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมีประมาณ 8,000 ห้องพัก และจะยังมีอัตราการเข้าพักในจังหวัดเชียงใหม่อย่างต่อเนื่องในอีก 5 ปีข้างหน้า หรือในปี2560 จากความพร้อมด้านสาธารณูปโภคต่างๆ อาทิ บริการรถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-เชียงใหม่, มอเตอร์เวย์เชียงใหม่-เชียงราย, ระบบรถไฟรางคู่ และการเปิดสู่ประตูการค้าอาเซียน ในตอนเหนือของประเทศ เป็นต้น

จากแนวโน้ม ดังกล่าวเป็นปัจจัยหนุนให้ตลาดค้าปลีกในประเทศไทย และจังหวัดเชียงใหม่ ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก โดยเฉพาะในภาคค้าปลีกประเภทศูนย์การค้าที่ปัจจุบันมีเพียง 2 แห่ง ในย่านกาดสวนแก้ว และสนามบิน เชียงใหม่ ของกลุ่มเซ็นทรัล นอกเหนือจากการขยายตัวของธุรกิจค้าส่งขนาดใหญ่ อาทิ แม็คโคร์, บิ๊กซี หรือเทสโก้ โลตัส ที่ทยอยเปิดสาขาต่อเนื่องในช่วงหลายปีก่อน ซึ่งบริษัทเห็นโอกาสสำคัญในการเข้ามาดำเนินธุรกิจค้าปลีกศูนย์การค้าพรอมเมนาดาฯ ในเชียงใหม่

ทั้งนี้ บริษัทคาดพร้อมเปิดให้บริการศูนย์การค้าพรอมเมนาดาฯ  อย่างเป็นทางการในเดือนธ.ค.ปี55 โดยมีพื้นที่ให้บริการค้าปลีกให้เช่า 5หมื่นตร.ม. ที่ปัจจุบันมีอัตราการจองพื้นที่ค้าปลีกแล้ว 65% โดยบริษัทคิดอัตราค่าเช่าพื้นที่ระดับเดียวกับผู้ให้บริการค้าปลีกอื่นๆ หรือเฉลี่ยอยู่ที่ 1,000-1,500 บาทต่อตร.ม. ซึ่งบริษัทจะใช้จุดเด่นจากการออกแบบของโครงการสไตล์รีสอร์ท และกลยุทธ์ร้านค้า, ซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านอุปกรณ์ไอที ทั้งที่เป็นแบรนด์เนมชั้นนำ และแบรนด์ท้องถิ่น มาเป็นแม่เหล็กในการดึงดูดกลุ่มเป้าหมายนักท่องเที่ยวและกำลังซื้อท้องถิ้นในจังหวัดดังกล่าว 

 นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนขยายการลงทุนธุรกิจในโครงการค้าปลีกลักษณะดังกล่าวในประเทศเวียดนาม โดยได้เซ็นสัญญากับพันธมิตรธุรกิจในประเทศดังกล่าวในปีก่อน และเตรียมพัฒนาโครงการฯในเมืองโฮจิมินในปีหน้า ซึ่งจะเป็นส่วนหนึ่งของการเตรียมความพร้อมด้านการดำเนินธุรกิจค้าปลีกในภูมิภาคอาเซียน เพื่อรองรับการเข้าสู่การแข่งขันเสรีการค้าอาเซียนในอนาคต