สร้างบ้านสะดุดฟลัดเวย์

หวั่นผลกระทบชะลอตัดสินใจเร่งรัฐประกาศพื้นที่ให้ชัดเจน

รับสร้างบ้านภูธรสะดุดแนวฟลัดเวย์แก้มลิง ผู้บริโภคชะลอตัดสินใจ เร่งรัฐประกาศให้ชัดเจน

นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ตลาดรับสร้างบ้านในจังหวัดที่อยู่ในพื้นที่ที่รัฐบาลเตรียมจะจัดทำโครงการแก้มลิงและฟลัดเวย์ หรือพื้นที่รับน้ำ แต่ยังขาดความชัดเจน จึงทำให้อยู่ในภาวะชะลอตัวลงมาก เพราะผู้บริโภคเกิดความวิตกกังวลและไม่มั่นใจว่าจะเกิดผลกระทบขึ้นหรือไม่

“ตั้งแต่ จ.นครสวรรค์ ลงมาในบริเวณภาคกลาง ถึงกรุงเทพมหานคร (กทม.) และปริมณฑล ลูกค้ายังไม่ตัดสินใจจะสร้างบ้าน แม้ว่าที่ดินที่มีอยู่อาจจะไม่ได้อยู่ใกล้พื้นที่ฟลัดเวย์หรือแก้มลิง แต่ก็ได้ส่งผลกระทบด้านจิตวิทยา เพราะกลัวว่าจะเกิดผลกระทบตามมา จึงอยากให้รัฐบาลเร่งประกาศพื้นที่โครงการทั้งฟลัดเวย์และแก้มลิงให้ชัดเจน” นายสิทธิพร กล่าว

จากการสำรวจความเห็นของผู้บริโภค พบว่า แบบบ้านที่มีต้นทุนสูงมีส่วนสำคัญที่ทำให้ผู้บริโภคตัดสินใจสร้างบ้านในขณะนี้ นอกจากนี้ผู้บริโภคยังให้ความสำคัญเกี่ยวกับการป้องกันน้ำท่วม ซึ่งเป็นประเด็นหลักในการใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน

สำหรับตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาสแรก คาดว่าจะดีขึ้นกว่าไตรมาสเดียวกันของปีก่อนเล็กน้อย หลังจากสัญญาณการขายในเดือน ก.พ.เริ่มดีขึ้น โดยในเดือน มี.ค.จะเห็นภาพการฟื้นตัวที่ชัดเจนมากยิ่งขึ้น

ทั้งนี้ พื้นที่ที่ตลาดยังไปได้ดีคือภาคอีสาน ส่วนภาคกลางตอนบนยังติดเรื่องโครงการป้องกันน้ำท่วมของรัฐ ตลาดจึงยังนิ่งอยู่ ภาคกลางตอนล่างยังถือว่าตลาดไปได้ ส่วนภาคใต้ได้รับผลกระทบบ้างจากน้ำท่วม ขณะที่ กทม.และปริมณฑล ตลาดยังซึม และต้องอาศัยการกระตุ้นจากผู้ประกอบการ

นายสิทธิพร กล่าวอีกว่า ราคารับสร้างบ้านจะปรับขึ้นอีก 5-7% ในไตรมาส 2 นี้ ซึ่งเป็นผลมาจากต้นทุนในการก่อสร้างพุ่งสูงขึ้นในช่วงที่ผ่านมา โดยเฉพาะวัสดุก่อสร้าง ที่ขึ้นประมาณ 10% ตั้งแต่ต้นปี เช่น วัสดุโครงสร้างสำเร็จรูปขึ้น 8% อิฐมวลเบาขึ้น 15% ขณะที่ค่าจ้างมีการปรับขึ้นอีก 30% ตามนโยบายขึ้นค่าจ้างขั้นต่ำเป็น 300 บาท และปรับเงินเดือนข้าราชการเป็น 1.5 หมื่นบาท

ที่ผ่านมาได้มีการแบ่งภาระต้นทุนที่เพิ่มขึ้นระหว่างซัพพลายเออร์กับผู้ประกอบการ แต่หลังจากไตรมาส 2 ผู้ประกอบการคงจะเริ่มทยอยมีการปรับราคาขึ้น แต่ทั้งนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับภาวะตลาดด้วยเช่นกัน แต่ถ้าตลาดยังชะลอตัวอยู่คงจะปรับราคาขึ้นได้ลำบาก