แมกโนเลียทุ่มลงทุน5พันล้าน

ผุด4โครงการกทม.เขาใหญ่ดึงเชน‘วอลดอร์ฟแอสโทเรีย’

แมกโนเลียฯ ผุด 4 โครงการใหม่กว่า 5,000 ล้านบาท เน้นโซน กทม.ตะวันออก-เขาใหญ่ ตั้งเป้าขาย 2,700 ล้านบาท

นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท เป็นโครงการในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านเดี่ยว ติดกับโครงการแมกโนเลีย บางนา จำนวน 54 ยูนิต ระดับราคาตั้งแต่ 10-20 ล้านบาทต่อยูนิต และโครงการคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า 1 โครงการ ส่วนอีก 1 โครงการเป็นบ้านเดี่ยวในย่านบางนา-ตราด ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน

นอกจากนี้ ยังมีแผนลงทุนเพิ่มเติมที่เขาใหญ่ โดยจะพัฒนาบ้านเดี่ยวประมาณ 100 ยูนิต บนเนื้อที่ 90 ไร่ ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดขายได้ในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้

นอกจากทั้ง 4 โครงการข้างต้น บริษัทยังมีโครงการร่วมทุนของบริษัทในเครือแมกโนเลีย ไฟน์เนส คอร์ปอเรชั่น และบริษัท มณียา เรียลตี้ ในสัดส่วน 75:25 พัฒนาที่ดินขนาด 6 ไร่ ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ มีสัญญาเช่า 30 ปี บวกเวลาก่อสร้างอีก 4 ปี โดยใช้งบลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งซึ่งเม็ดเงินดังกล่าวจะมาจากเงินกู้จากธนาคารกสิกรไทยกว่า 3,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือเป็นเงินทุนของบริษัท ขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นขออีไอเอ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในช่วงกลางปีนี้ กำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปี 2557 หรือต้นปี 2558

ทั้งนี้ ล่าสุดได้สรุปรูปแบบการพัฒนาเป็นอาคารสูง 60 ชั้น เนื้อที่กว่า 1 แสนตารางเมตร บริเวณชั้น 1-16 เป็นส่วนของโรงแรมหรูระดับลักชัวรี จำนวน 170 ห้อง ซึ่งล่าสุดได้ลงนามร่วมกับกลุ่มฮิลตัน เวิลด์ไวด์ ในการใช้เชน “วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย” ซึ่งเป็นเชนที่ลักชัวรีที่สุดในเครือฮิลตัน ซึ่งในเอเชียมีเพียง 1 แห่ง คือ วอลดอร์ฟ แอสโทเรีย เซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน ซึ่งไทยจะเป็นแห่งที่ 2 โดยมีสัญญาบริหารนานถึง 30 ปี โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ปลายปี 2558

ขณะที่บริเวณชั้น 17-55 เป็นคอนโดมิเนียมหรู จำนวน 325 ยูนิต ขณะนี้อยู่ระหว่างสรุปราคาขายที่เหมาะสม ซึ่งมีแผนเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือน พ.ค.นี้ นอกจากนี้ยังได้กันพื้นที่ขนาด 3,000 ตร.ม. ให้แก่สมาคมศิษย์เก่าเทพศิรินทร์ซึ่งเป็นผู้เช่ารายเดิมอีกด้วย

สำหรับเป้าหมายการดำเนินงานในปี 2555 ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 2,700 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้จากการขายอสังหาฯ 1,800 ล้านบาท และจากธุรกิจรับออกแบบและบริหารโครงการจำนวน 500600 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเติบโตอย่างมากเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาที่มีรายได้เพียง 630 ล้านบาท โดยรายได้ในปีนี้จะมาจากการโอนห้องชุดในโครงการวิสซ์ดอม สุขุมวิท 64 ซึ่งปัจจุบันมียอดขายแล้ว 65% จากห้องชุดทั้งหมด 341 ยูนิตและโครงการแมกโนเลีย เฟรนช์ คันทรี่ เขาใหญ่ ที่ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 55%โดยปัจจุบันบริษัทมีสินค้าเหลือขายประมาณ 1,500 ล้านบาท