เศรษฐีหาซื้อบ้านหลังที่2เก็บไว้หนีน้ำ

สมาคมอสังหาฯ ชี้คอนโดหรู บ้านหลังที่ 2 มาแรง เร่งจัดอีเวนต์ปลุกกำลังซื้อในไตรมาสแรก

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์และบ้านพักตากอากาศ ซึ่งถือเป็นบ้านหลังที่ 2 มีแนวโน้มขยายตัวมากขึ้นในปีนี้ หลังจากวิกฤตน้ำท่วมในปลายปีที่ผ่านมาทำให้กลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูงมีความต้องการหาบ้านไว้เป็นที่พักชั่วคราวกรณีฉุกเฉิน

ปัจจัยดังกล่าวทำให้สมาคมเชื่อมั่นว่าการจัดงาน ไทยแลนด์ เอกซ์คลูซีฟ พร็อพเพอร์ตี โชว์2012 หรือ TEPS 2012 ระหว่างวันที่ 2-11 มี.ค. ณ สยามพารากอน ที่เน้นนำโครงการระดับไฮเอนด์ทั้งในกรุงเทพฯ ต่างจังหวัด และจากประเทศอังกฤษมาเปิดขายจะได้รับความสนใจ

ทั้งนี้ สมาคมได้ตั้งเป้ายอดขายภายในงานดังกล่าวไว้ประมาณ 500 ล้านบาท จากผู้เข้าร่วมงาน 18 ราย มีมูลค่าโครงการที่นำมาขายรวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท ราคาขายตั้งแต่ 3–36 ล้านบาท ซึ่งทุกโครงการล้วนเตรียมโปรโมชันที่จะกระตุ้นความสนใจของผู้บริโภค

สำหรับภาพรวมการซื้อขายที่อยู่อาศัยตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา ยอมรับว่ายังไม่ปรับตัวดีขึ้น ซึ่งคงต้องใช้เวลาอย่างน้อย 3-6 เดือน ตลาดส่วนที่ชะลอตัวไปจะฟื้นกลับมาอีกครั้ง โดยในส่วนของสมาคมพยายามจะเร่งจัดกิจกรรมต่างๆ เพื่อให้เกิดความเคลื่อนไหวในตลาด เพื่อไม่ให้ตลาดชะลอตัวมากเกินไป

ด้านศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท ได้สำรวจความคุ้มค่าในการลงทุนอาคารชุดย่านใจกลางเมือง พบว่าอาคารชุดใจกลางเมืองมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 4.9% และมีอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าปีละ 6.5% รวมเป็นผลตอบแทนประมาณ 11.4% ต่อปี ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า โดยค่าเช่าคิดเป็นเงินประมาณ 338 บาทต่อเดือนต่อตารางเมตร