แห่ใช้พรีแฟบหนีแรงงานขาด

ไอริสกรุ๊ปทุ่ม200ล.ผุดโรงงาน โฮมดีเวลอปใช้รุกบ้านต่ำ3ล้าน

ไอริส กรุ๊ปโฮมดีเวลลอป หันพึ่งระบบก่อสร้างสำเร็จรูป หนีวิกฤตแรงงานต้นทุนวัสดุพุ่ง

นายกิตติพงษ์ สุมานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอริส กรุ๊ป เปิดเผยว่า จากปัญหาแรงงานขาดแคลนและต้นทุนก่อสร้างบ้านปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้บริษัทเตรียมลงทุนก่อสร้างโรงงานก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปหรือโรงงานพรีคาสต์ขึ้น โดยจะใช้เทคโนโลยีการผลิตจากประเทศเยอรมนี ใช้เม็ดเงินลงทุนรวมทั้งค่าที่ดินจำนวน 200 ล้านบาท

ทั้งนี้ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างโรงงานได้ในปลายปี 2555 และเริ่มผลิตได้ในช่วงกลางปี 2556 ในเบื้องต้นคาดว่าจะมีกำลังการผลิตทาวน์เฮาส์จำนวน 800 ยูนิตต่อปี ในการเดินเครื่อง 1 กะ และสามารถเพิ่มกำลังการผลิตเป็น 2 กะได้โดยไม่ต้องลงทุนเพิ่ม นอกจากนี้ยังสามารถผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูปสำหรับสร้างอาคารสูง 8 ชั้นได้ด้วย

“ที่ผ่านมาการก่อสร้างทาวน์เฮาส์จะใช้เวลา 8 เดือน ถ้าโรงงานใหม่ก่อสร้างเสร็จจะย่นระยะเวลาได้ 50% ลดเวลาการก่อสร้างลงเหลือ 34 เดือนเท่านั้น ทำให้สามารถส่งมอบบ้านได้เร็วขึ้น เพราะหากยังใช้ระบบก่ออิฐฉาบปูนนั้นจะไม่สามารถควบคุมมาตรฐานได้ดีนัก” นายกิตติพงษ์ กล่าว

สำหรับแผนการดำเนินงานในปีนี้บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ ได้แก่ โครงการเวนิส ดี ไอริส วัชรพลคอมมูนิตีมอลล์และช็อปเฮาส์ ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์เพื่อประกอบธุรกิจประเภทเอสเอ็มอีจำนวน 263 หลัง ราคาเริ่มต้น 3.85 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท ส่วนอีก 2 โครงการจะพัฒนาเป็นโครงการทาวน์เฮาส์และบ้านแฝดในพื้นที่ กทม.ฝั่งตะวันออก มูลค่าโครงการรวม 1,000 ล้านบาท โดยในปี 2555 บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายไว้ 1,300 ล้านบาท และรับรู้รายได้ที่ 700ล้านบาท

ด้านนายบุญลือ วงศ์พรเพ็ญภาพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮม ดีเวลอป เปิดเผยว่า ในปี 2555 บริษัทมีแผนจะนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปมาปรับใช้ในการสร้างบ้านบางส่วน เช่น เสา คานสำเร็จรูปทั้งนี้เพื่อรองรับแผนการรุกตลาดรับสร้างบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ของธุรกิจรับสร้างบ้าน โดยคาดว่าจะเปิดตัวครั้งแรกในงานรับสร้างบ้านช่วงกลางปี 2555 นอกจากนี้ยังเป็นการรับมือกับปัญหาแรงงานขาดแคลนอย่างหนักด้วย

ปัจจัยเรื่องปรับขึ้นค่าแรงจะส่งผลกับราคาวัสดุก่อสร้างเป็นหลัก ซึ่งผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างบางรายได้แจ้งทยอยปรับราคาบางรายการแล้ว แต่บางรายยังรอให้ถึงวันที่ 1 เม.ย.นี้ก่อน จึงจะส่งราคาที่ชัดเจนมาอีกครั้ง ซึ่งคาดว่าจะส่งผลต่อราคาบ้านให้ต้องปรับราคาขึ้นไม่ต่ำกว่า 8%