แกรนด์แอสเสทฯคืนสังเวียน

เร่งหาผู้ร่วมทุนลุยโครงการเก่า ควัก1.4พันล.ฟื้นคอนโดมิเนียม

แกรนด์ แอสเสทฯ คืนชีพ ปัดฝุ่นแผนพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส 1 หมื่นล้านบาทต่อเนื่อง 3 ปี รับเปิดเสรีการค้า

นายนพดล มิ่งจินดา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทมีความพร้อมที่จะกลับมาดำเนินธุรกิจพัฒนาโรงแรมและคอนโดมิเนียมอย่างจริงจังอีกครั้ง หลังจากปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ทั้งด้านการเงิน และกรรมการบริหาร อีกทั้งยังเตรียมเพิ่มทุนเพื่อหาผู้ร่วมทุนรายใหม่

ทั้งนี้ เป็นผลจากการที่กลุ่มแกรนด์ แอสเสท หยุดดำเนินการในส่วนของการพัฒนาคอนโด มิเนียมไปตั้งแต่กลุ่มเลห์แมน บราเธอร์ ผู้ถือหุ้นใหญ่ ประสบภาวะล้มละลายในช่วงวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์เมื่อปี 2551 ที่ผ่านมา ส่งผลให้แกรนด์ แอสเสทฯ ต้องประสบภาวะขาดสภาพคล่อง

สำหรับเป้าหมายหลังการปรับโครงสร้างองค์กรแล้วเสร็จ บริษัทจะเร่งพัฒนา 2 โครงการเดิมที่เคยหยุดการพัฒนาไปในช่วงที่มีปัญหาให้แล้วเสร็จก่อน คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะใช้เวลาในการก่อสร้างเสร็จในอีก 2-3 ปีข้างหน้า แล้วจะเริ่มซื้อที่ดินเพื่อลงทุนใหม่

สำหรับโครงการเดิมที่เคยหยุดพัฒนาไปนั้น คือ โครงการขนาดใหญ่ หรือมิกซ์ยูสที่ประกอบด้วย โรงแรม ค้าปลีก และคอนโดมิเนียม บนทำเลสุขุมวิท ซอย 13 และโรงแรมขนาดใหญ่ บนทำเลสุขุมวิท ซอย 27 โดยในส่วนของโครงการมิกซ์ยูสที่ซอย 13 ในส่วนของโรงแรมและค้าปลีกจะมีการประเมินมูลค่าลงทุนใหม่

ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมที่มีมูลค่าโครงการรวมกว่า 4,000 ล้านบาท ปีนี้จะต้องใส่เงินเพิ่มอีก 1,400 ล้านบาท เพื่อเดินหน้าก่อสร้างต่อ และจะกลับมาเปิดตัวขายใหม่อีกครั้งในเร็วๆ นี้ ส่วนโรงแรมที่สุขุมวิท 27 ต้องมีการประเมินมูลค่าก่อสร้างใหม่เช่นกัน จากมูลค่าเดิมอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ ในช่วงที่ยังไม่มีรายได้จากการขายคอนโดมิเนียม บริษัทจะมีรายได้จากธุรกิจโรงแรมเวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท และโรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท เฉลี่ยปีละ 700-800 ล้านบาท โดยบริษัทยังมั่นใจในธุรกิจโรงแรม โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ว่าจะไม่อยู่ในภาวะล้นตลาด เพราะเชื่อว่าหลังจากเปิดเสรีการค้าในปี 2558 ธุรกิจโรงแรมจะกลับมาเติบโตอีกครั้ง หลังจากที่ซบเซาไปตั้งแต่เหตุการณ์ปิดสนามบิน