คอนโดยังแรงแสนสิริลุยต่อเจาะคนหนีน้ำ

แสนสิริ ชี้น้ำท่วมดันตลาดคอนโดระดับกลาง โตแน่ 10% ขณะที่ต้นทุนก่อสร้างพุ่ง ต้องปรับราคาขายใหม่แต่หัวปี 5-10%

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลางราคาต่ำกว่า 7 หมื่นบาท/ตร.ม. ปีนี้จะเติบโต 10% เนื่องจากพฤติกรรมของคนต้องการอาศัยอยู่ในเมืองมากขึ้น นอกจากนี้ผล กระทบจากน้ำท่วมใหญ่ส่งผลให้พฤติกรรมของผู้ที่จะซื้อทาวน์เฮาส์ชานเมืองราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เปลี่ยนมาซื้อคอนโดมิเนียมในเมืองระดับกลางแทน

ทั้งนี้ อุปทานคอนโดมิเนียมระดับราคาดังกล่าวที่ออกสู่ตลาดเมื่อปี 2554 มีจำนวน 5.4 หมื่นยูนิต ขายออกได้ 3.2 หมื่นยูนิต เหลือคงค้างจำนวน 2.2 หมื่นยูนิต

ปัจจุบัน บริษัทอยู่ระหว่างการขาย 2 โครงการ 2 ทำเล ได้แก่ โครงการเดอะเบส พระราม 9-รามคำแหง จำนวน 926 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.38 ล้านบาท และโครงการเดอะเบส แจ้งวัฒนะ 1,231 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท

นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาส 3-4 ของปีนี้บริษัทมีแผนจะเปิดตัวคอนโด มิเนียมระดับราคาดังกล่าวอีก 2 โครงการ มูลค่า 2,000 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 5 หมื่นบาท/ ตร.ม.

อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปีนี้ราคาขายคอนโดมิเนียมโครงการที่เปิดตัวใหม่จะปรับขึ้นเฉลี่ย 5-10% เนื่องจากต้นทุนในการก่อสร้างปรับสูงขึ้นจากต้นทุนค่าจ้างแรงงานที่จะปรับขึ้นใหม่ในเดือน เม.ย. อีกทั้งต้นทุนการผลิตวัสดุก่อสร้างทุกประเภทมีการปรับขึ้นแล้ว 8-10% แต่เชื่อว่าไม่ส่งผลต่อกำลังซื้อผู้บริโภคที่ลดลงเนื่องจากอัตราค่าจ้างใหม่มีการปรับขึ้นตามไปด้วย