คอนโดหัวหินเปิดศึกดัมพ์ราคา

คอนโดหัวหินระอุ ผู้ประกอบการเปิดสงครามราคา ล่าสุดทุนจากพัทยาหั่นสู้คู่แข่ง 50% คนในวงการหวั่นตลาดเสีย

แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ตลาดคอนโดมิเนียมหัวหินมีการแข่งขันกันด้วยสงครามราคาอย่างรุนแรงมากขึ้น โดยเฉพาะหลังจากที่กลุ่มบ้านราชประสงค์ได้เปิดตัวโครงการ ดิ เอ็นเนอร์จี้ หัวหิน คอนโดมิเนียม จำนวน 33 อาคาร รวม 6,000 ยูนิต บนพื้นที่ 130 ไร่ ขายในราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท พร้อมชูจุดขายฟรีค่าส่วนกลางตลอดชีพ

สำหรับระดับราคาดังกล่าวถือว่าถูกกว่าคู่แข่งในตลาดมาก เพราะที่ผ่านมาไม่เคยมีการทำตลาดคอนโดมิเนียมราคาหลักล้านต้นๆ ในหัวหิน โดยหากเปรียบเทียบกับหลายโครงการที่ขายคอนโดมิเนียมติดริมทะเลหรือใกล้ทะเล จะมีราคาขายไม่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร แต่โครงการดังกล่าวขายในราคา 8 หมื่นบาทต่อตารางเมตร

ล่าสุดยังมีกลุ่มผู้ประกอบการท้องถิ่นจากพัทยาภายใต้ชื่อบริษัท เอ.ดี เฮ้าส์ ที่เน้นพัฒนาคอนโด มิเนียมราคาหลักล้านต้นๆ บุกตลาดหัวหินเป็นครั้งแรก ประเดิมโครงการ เอ.ดี รีสอร์ต หัวหิน จำนวน 5 อาคาร ความสูง 8 ชั้น อาคารละ 200 ยูนิต รวมทั้งโครงการประมาณ 1,000 ยูนิต หั่นราคาเริ่มต้น 8.5 แสนบาท พร้อมชูจุดขายถูกกว่าคู่แข่ง ดิ เอ็นเนอร์จี้ หัวหิน 50%

ขณะนี้ เอ.ดี รีสอร์ต หัวหิน มียอดขายแล้ว 50% หลังจากเปิดการขายได้ประมาณ 12 เดือน ส่วน ดิ เอ็นเนอร์จี้ หัวหิน มียอดขายแล้ว 1,800 ยูนิต ภายใน 2 เดือนเช่นกัน ถือว่าทั้งสองโครงการได้รับการตอบรับที่ดี

สำหรับภาพรวมตลาดหัวหินในปีที่ผ่านมามีจำนวนห้องชุดใหม่ที่เปิดตัวมากถึง 7,000 ยูนิต ซึ่งถือว่าสูงที่สุดเป็นประวัติศาสตร์ เพราะสถิติในรอบ 10 ปีของหัวหิน มีอุปทานเกิดใหม่สะสมรวมอยู่ที่ 8,000 ยูนิต แต่ปีที่แล้วเพียงปีเดียวมีอุปทานใหม่มากถึง 7,000 ยูนิต จึงเป็นเหตุผลให้หลายฝ่ายกังวลว่าจะทำให้ตลาดเสีย หรืออาจจะเกิดภาวะคอนโดมิเนียมล้นตลาดได้