กลุ่มทุนใหม่แห่ร่วมวงคอมมูนิตีมอลล์

ฟันธงค้าปลีกปีมังกรรุ่ง โจนส์ แลง ลาซาลล์ รุกหนักที่ปรึกษาพัฒนาค้าปลีกครบวงจร เจาะนักลงทุนสนใจคอมมูนิตีมอลล์

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทจะหันมาเน้นการให้บริการที่ปรึกษาพัฒนาธุรกิจค้าปลีกแบบครบวงจร ตั้งแต่เริ่มต้นวางแนวคิดโครงการ ทำการตลาด การหาผู้เช่า จนถึงการ บริหารพื้นที่ค้าปลีกนั้นๆ เพื่อเจาะกลุ่มนักลงทุนรายย่อย โดยตั้งทีมงานใหม่เพื่อเจาะตลาดกลุ่มนี้โดยเฉพาะ ส่วนหนึ่งเป็นการดึงตัวมาจากมืออาชีพในวงการค้าปลีก

ก่อนหน้านี้ โจนส์ แลงฯ จะรับหน้าที่หาผู้เช่าทั้งในลักษณะเป็นผู้จัดหาผู้เช่าหลัก และหาผู้เช่าบาง ส่วนให้กับโครงการค้าปลีกนั้นๆ แต่ปัญหาสำคัญของการหาผู้เช่าที่ผ่านมา เกิดจากแนวคิดของโครงการค้าปลีกนั้นๆ ไม่สอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มผู้เช่า จึงมองว่าควรขยายมาเป็นที่ปรึกษาให้กับโครงการค้าปลีกตั้งแต่ต้นด้วย เพื่อลดปัญหาเรื่องการหาผู้เช่ายาก

นอกจากนี้ ยังพบว่าแนวโน้มธุรกิจค้าปลีกในปีนี้มีโอกาสขยายตัวสูง โดยเฉพาะค้าปลีกในรูปแบบคอมมูนิตีมอลล์ หรือค้าปลีกขนาดเล็กในชุมชน ให้บริการพื้นฐาน ร้านอาหาร เครื่องดื่ม ธนาคาร และบริการย่อยอื่นๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของชุมชนใกล้เคียง โดยมีผู้สนใจเข้ามาพัฒนามากขึ้น หลังจากเห็นตัวอย่างคอมมูนิตี มอลล์หลายแห่งเปิดให้บริการแล้วประสบความสำเร็จ

สำหรับกลุ่มที่มีโอกาสที่จะเป็นผู้เล่นรายใหม่ในวงการค้าปลีก เป็นกลุ่มที่มีที่ดินเป็นของตัวเอง ซึ่งปัจจุบันคนกลุ่มนี้มีความสนใจจะเพิ่มมูลค่าที่ดินของตนเองด้วยการพัฒนาคอมมูนิตีมอลล์มากขึ้น แต่ ยังขาดความรู้ในการทำธุรกิค้าปลีกให้ประสบความสำเร็จ และขาดเครือข่ายในการดึงร้านค้ารายใหญ่มาลงเป็นแม่เหล็กสำคัญเพื่อดึงดูดกลุ่มลูกค้า

สำหรับโครงการที่โจนส์ แลงฯ เป็นที่ปรึกษาให้ปัจจุบันมีด้วยกัน 4 โครงการ เซ็นสัญญาแล้ว 3 โครงการ อยู่ระหว่างเจรจาอีก 1 โครการ รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 4,000 ล้านบาท เป็นโครงการขนาดกลาง 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 3,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือเป็นโครงการขนาดเล็ก

ขณะที่เป้าหมายการเติบโตของบริษัทในปีนี้อยู่ที่ 15% ส่วนหนึ่งจะมาจากการขยายไปยังธุรกิจที่ปรึกษาค้าปลีกด้วย โดยปีที่ผ่านมาเติบโต 12% แบ่งเป็นธุรกิจให้เช่าและซื้อขายอาคารสำนักงาน ที่ดิน 40% และการบริหารจัดการอาคาร 60% โดยธุรกิจให้เช่าพื้นที่สำนักงานใหม่ผ่านโจนส์ แลงฯ เติบโตถึง 40%