แลนด์ฯหนีน้ำท่วมออกอีสาน

ซุ่มกว้านซื้อที่รอเศรษฐกิจเฟื่อง ผุด16โครงการกว่า3หมื่นล้าน

แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ซุ่มกว้านซื้อที่ดินอีสาน หลังเห็นแววกำลังซื้อพุ่ง พร้อมประกาศแผนปี 2555 เบรกลงทุนโซนน้ำท่วม

นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า แนวโน้มการลงทุนซื้อที่ดินใหม่ในปี 2555 นี้ บริษัทวางงบประมาณไว้ 5,000 ล้านบาท เน้นการขยายไปตลาดต่างจังหวัดมากขึ้น โดยเฉพาะภาคอีสานที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจดีมาก หลังจากภูมิภาคนี้หันมาปลูกต้นยางช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ทำให้มีรายได้ดีขึ้น โอกาสในการเข้าไปทำตลาดบ้านจัดสรรจึงสูงขึ้นด้วย

ก่อนหน้านี้ กลุ่มแลนด์ฯ ได้ทดลองตลาดใน จ.นครราชสีมา ขอนแก่น แล้ว และอยู่ระหว่างหาทำเลในเมืองของ จ.อุดรธานี ที่เชื่อว่าจะมีศักยภาพไม่แพ้หัวเมืองใหญ่อื่นๆ เพราะมีการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ดี เชื่อมต่อไปยังจังหวัดอื่นได้สะดวก และมีค้าปลีกอย่างยูดี ทาวน์จะทำให้คึกคักมากขึ้น โดยกลุ่มเป้าหมายหลักจะมีทั้งคนท้องถิ่นและต่างชาติ

สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในภาคอีสานจะเน้นระดับราคา 2-3 ล้านบาทเป็นหลัก แต่จังหวัดใหญ่อย่างขอนแก่นจะเพิ่มความหลากหลายของสินค้ามากขึ้น และใน จ.เชียงใหม่ จะเปิดตลาดคอนโด มิเนียมระดับราคาล้านต้นๆ เป็นครั้งแรก จากก่อนหน้านี้ทำตลาดบ้านแนวราบ รวมทั้งศึกษาศักยภาพ จ.เชียงราย ด้วย

ด้านสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรต่างจังหวัด ยอมรับว่า ยังมีความต้องการจำกัด แต่เป็นจังหวะที่ตลาดขยายตัวมาก จึงเห็นได้ว่าปีนี้ผู้ประกอบการรายใหญ่หันไปลงทุนต่างจังหวัดมากขึ้น

ขณะที่ตลาดในกรุงเทพฯ และปริมณฑลก็ยังเป็นตลาดหลักของกลุ่มแลนด์ฯ แม้ว่าในปลายปีที่ผ่านมาจะเกิดวิกฤตน้ำท่วมจนทำให้ผู้บริโภคขาดความเชื่อมั่นในบางพื้นที่ แต่โดยภาพรวมตลาดยังมีความต้องการที่อยู่อาศัย ซึ่งแลนด์ฯ คงชะลอการลงทุนซื้อที่ดินใหม่ในย่านน้ำท่วมหนัก และหันเน้นเปิดโครงการใหม่ในพื้นที่อื่นๆ แทน

โครงการใหม่ที่จะเปิดในปีนี้มีจำนวน 16 โครงการ รวมมูลค่า 32,620 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการในต่างจังหวัด 4 โครงการ และกรุงเทพฯ ปริมณฑล 12 โครงการ โดยปีนี้จะมีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ถึง 6 โครงการ และจะขยับมาทำตลาดบ้านหรู ระดับราคาสูงกว่า 15 ล้านบาทมากขึ้น ตั้งเป้ายอดขายปีนี้ 2.2 หมื่นล้านบาท เติบโต 14.6% จากปีที่ผ่านมา

ขณะที่ความคืบหน้าการประมูลที่ดินย่านสามย่าน 12 ไร่ของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หากกลุ่มแลนด์ฯ ได้รับเลือก จะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูสเต็มรูปแบบ มูลค่าลงทุนรวมเฉียด 1 หมื่นล้านบาท